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Tra Via Spallanzani ed il Policlinico appartamento in affitto ristrutturato ed elegantemente arredato, situato al terzo piano di un palazzo di cinque, in un bel comprensorio di palazzi degli anni’20. Ingresso che si apre direttamente nel salone e nella sala da pranzo, cucina. Tramite un corridoio rivestito di armadi si accede alla zona notte composta da tre ampie camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite e balconcino, altro bagno.
L’APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO.
Contratto 4+4
Spese condominiali 131 mensili.
Riscaldamento a consumo.
Aria condizionata.
L’appartamento dispone di una ampia soffitta e di una cantina.
Posto auto a riempimento (NON ASSEGNATO) nel cortile condominiale, posto moto.

Between Via Spallanzani and the Policlinico, renovated and elegantly furnished apartment for rent, located on the third floor of a five-story building in a charming complex of 1920s buildings. Entrance opens directly into the living room and dining area, kitchen. Through a hallway lined with closets, you access the sleeping area consisting of three spacious bedrooms, one of which is a master with ensuite bathroom and a small balcony, another bathroom.
THE APARTMENT IS RENTED FULLY FURNISHED
4+4 lease agreement.
Monthly condominium fees are 131.
Heating based on consumption.
Air Conditioned
The apartment has a spacious attic and a cellar.
Parking space available (NOT ASSIGNED) in the communal courtyard, motorcycle parking.

Trastevere. Via Crescenzo del Monte. In strada quieta – a pochi passi da Viale Trastevere e dalla Stazione – proponiamo in vendita un moderno e luminoso trilocale, di nuovissima costruzione, parzialmente arredato con elementi di design, con tre balconi di cui uno ampio e abitabile, al 6° piano di una costruzione all’avanguardia, di concezione contemporanea e dotazioni di domotica.
L’immobile è appunto inserito in un importante contesto di riqualificazione urbana a Trastevere, in un edificio con giardino verticale, corte interna e servizio di portierato.

L’appartamento gode di una favorevole doppia esposizione (orientamento Sud e Ovest) e internamente si compone di ingresso su soggiorno con zona cucina open space e porta finestra su ampio balcone abitabile, camera da letto matrimoniale con balconcino, disimpegno/ lavanderia e bagno en suite. Sempre dal soggiorno un piccolo corridoio disimpegna il secondo bagno e la seconda camera letto/studio con porta finestra su terzo balconcino esposto a sud.

L’edificio ha impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato – con app per gestione servizi a distanza – è alimentato da pannelli fotovoltaici. L’appartamento ha Attestazione di Prestazione Energetica A4 e grazie a tecnologia totalmente automatizzata – con app autogestita – permette il controllo degli impianti e delle dotazioni anche da remoto (illuminazione, tapparelle, climatizzazione e impianto di allarme).
I condomini dell’edificio oltre al giardino verticale, alla corte interna e al servizio di portierato, possono usufruire di una palestra H24, di un locale con postazioni di lavoro coworking, e di una grande sala, con terrazzo e servizi al roof top per riunioni o feste con amici.

L’immobile si presta ad un uso abitativo familiare – ma può essere anche un ottimo investimento.

Ottimo il posizionamento a pochi passi da Porta Portese e dal ponte di Testaccio, in una zona storica e commerciale e per la rete dei trasporti, ad un passo dalla Stazione Trastevere, dal treno per Fiumicino, a piedi da Monteverde vecchio, dal cuore di Trastevere e dal centro raggiungibili in pochi minuti col la linea preferenziale del tram 8.

Prezzo richiesto € 590.000

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.