Siamo in via Alessandro Volta, ad un passo da corso Garibaldi e dalla fermata Moscova del metrò, in una zona fitta di locali ben frequentati e servita da ogni tipo di esercizio commerciale.
L’appartamento è al quarto ed ultimo piano di un palazzo signorile con portineria e ascensore.
Gli 88 mq commerciali sono così distribuiti: un ingresso/corridoio con una serie di armadiature, un primo ambiente con affaccio su via Volta arredato come studio ma con un bel divano-letto e un armadio doppio, connesso tramite una doppia porta scorrevole con il living, che ha una parete attrezzata a cucina – i fuochi sono a induzione; con affaccio interno ma aperto fino ai grattacieli di piazza Gae Aulenti (Direzione generale Unicredit), sono la camera da letto con piccola cabina armadio e il bagno con la lavatrice e grande doccia.
La richiesta include i consumi ed è poco trattabile, si considerano esclusivamente affitti transitori.

Ponte Milvio Via Nepi_ Luminoso e quieto appartamento ampia metratura con terrazza cantina e box doppio.

All’inizio della Via Cassia in strada privata e in contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso appartamento di 155 metri quadri, posto al secondo piano, con terrazza, balcone, piccola cantina e ampio box auto.
La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in tinta della fine degli anni ’50, con servizio di portineria, ha un curato piccolo viale di ingresso e una rampa laterale con cancello automatico di accesso al garage.
L’appartamento con tripla esposizione internamente è così composto: ampio ingresso che apre sulla zona giorno, stanza studio collegata tramite porta scorrevole al soggiorno doppio con porta finestra che da sulla piacevole terrazza antistante di 18 metri quadri; adiacente al soggiorno la zona pranzo, la cucina con balcone, vano lavanderia e bagno di servizio.
Nella zona notte un disimpegno collega le due ampie camere da letto ai due bagni con finestra (uno con vasca, l’altro con doccia). Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3,5 mq., un comodo e profondo box auto di 28 mq per due posti auto in fila, e la quota di proprietà di spettanza dell’appartamento condominiale attualmente occupato dal portiere.
La tripla esposizione esterna, con affacci aperti e sul verde, prevede un orientamento Est per lo studio e per il soggiorno, Sud per la cucina e Sud-Ovest per gli affacci delle camere da letto e dei bagni. Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, in cotto nella cucina e in ceramica nei bagni e servizi. L’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme, ampie armadiature a muro nella zona notte, unità di aria condizionata nella zona giorno, inferriate apribili alle finestre. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 250 euro/mese.

Trieste – Nomentano – Viale Pola- NO USO RECETTIVO – Attico al quinto piano di un’elegante palazzina in intonaco del 1955 con servizio di portineria ed ascensore. L’ immobile – che ha una superficie coperta di 174 mq, una terrazza di 30 mq e una balcone di 4 mq – viene locato non arredato (ad esclusione della cucina ed alcuni arredi fissi) e si sviluppa per lo più lungo la bella terrazza esposta a Sud (soggiorno doppio, pranzo, studio e una camera da letto affacciano ed hanno accesso alla terrazza).
L’appartamento è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e particolarmente silenzioso poiché ha tutti gli affacci su distacchi interni e lontano dalla Nomentana. L’immobile si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole, circondato da 3 parchi : Villa Torlonia, Villa Paganini e Villa Mirafiori. A pochi passi si trova l’Università Luiss.
Composizione: ampio ingresso con finestra su chiostrina, soggiorno doppio con zona pranzo, studio, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola con bagnetto annesso, due bagni, cucina abitabile con balcone con lavanderia. Tutti i locali hanno un uscita sull’esterno ad esclusione della camera da letto principale. I pavimenti sono in marmo nell’ingresso e nella zona giorno, parquet nello studio e nella zona notte, in resina/cemento la cucina e la camera singola. Infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata nella zona giorno ed in una camera da letto, cucina arredata e completa di elettrodomestici.
Esposizione tripla: Sud la zona giorno, lo studio ed una camera da letto, est la seconda camera da letto, ovest la cucina e la terza camera. Garage pubblico a 150 m.
Spese condominiali 2.800,00 € anno. Riscaldamento centralizzato con valvole
Canone richiesto 3.400,00 € mese. Tipologia contratto 3+2 canone concordato cedolare secca.

Trieste – Nomentano – Viale Pola- NO RECEPTIVE USE.
Penthouse on the fifth floor of an elegant 1955 plaster building with concierge service and lift. The property – which has a covered area of 174 m2, a terrace of 30 m2 and a balcony of 4 m2 – is rented unfurnished (with the exception of the kitchen and some fixed furnishings) and develops mostly along the beautiful exposed terrace to the South (double living room, dining room, study and a bedroom overlook and have access to the terrace).
The apartment is very bright thanks to the triple exposure and particularly quiet as it has all the views on internal detachments and away from the Nomentana.
Composition: large entrance hall with window onto small cloister, double living room with dining area, study, two double bedrooms, one single bedroom with attached bathroom, two bathrooms, kitchen with balcony. All rooms have an exit to the outside with the exception of the master bedroom. The floors are in marble in the entrance and in the living area, parquet in the study and in the sleeping area, in resin/cement in the kitchen and the single bedroom.

Aurelio, Via Baldo degli Ubaldi – A pochi minuti a piedi dal Parco di Villa Carpegna, al terzo piano di una palazzina di sei piani, con ascensore e servizio di portineria, appartamento di 85 mq di superficie commerciale coperta e due balconi.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017 e può essere immediatamente abitato.
Si compone di ingresso su corridoio, una camera singola, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un soggiorno, una cucina abitabile arredata che si apre su un balcone di servizio e due bagni con doccia, di cui uno con finestra e spazio predisposto per la lavatrice.
L’appartamento è silenzioso perché affaccia su una strada privata e su una chiostrina. Ha duplice esposizione SUD/OVEST e NORD/EST. E’ presente l’ impianto di aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale, gli infissi sono in legno a vetro unico.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.
Le spese condominiali ammontano a circa €100/mese, comprensive di servizio di portineria, pulizia scale e parti comuni, quota ascensore e quota acqua.
Il servizio di portineria è attivo dalle 8.30 alle 12.30.
E’ consentito ai residenti l’accesso – tramite telecomando – a una via privata in cui sono possibili la sosta e il parcheggio.
La zona è servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie, dalla Linea A della metropolitana – la fermata Baldo degli Ubaldi è raggiungibile in pochi minuti – e dalla Linea del treno FL3 (stazione ferroviaria di Valle Aurelia).
Scuole, esercizi commerciali, centro commerciale Aura, uffici postali, parchi pubblici di Villa Carpegna e Villa Pamphili sono nelle immediate vicinanze.

Corso Rinascimento, ufficio di rappresentanza con ampia terrazza a livello. 1 piano con ascensore. Ingresso, 4 stanze e una quinta con accesso al terrazzo, un ampio bagno (possibile ricavarne due). L’immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Duplice affaccio. Servizio di portineria Adiacente Palazzo Madama, Pantheon, Largo Argentina, Sant’Andrea della Valle, Piazza Navona.

Corso Rinascimento, representative office with a large level terrace. 1st floor with elevator. Entrance, 4 bedrooms and a fifth with access to the terrace, a large bathroom (two can be obtained). The property needs some renovation work. Double view. Concierge service. Walking distance to Palazzo Madama, Pantheon, Largo Argentina, Sant’Andrea della Valle, Piazza Navona

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento al primo piano rialzato della lussuosa Villa Marignoli, residenza storica in stile Art Nouveau progettata dall’ Architetto Giulio Magni.
L’immobile si trova a pochi passi da Via Veneto, da Villa Borghese e dalla fermata Metropolitana linea A.
E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, soppalco con camera matrimoniale e bagno. Completamente arredato. Gode di un meraviglioso terrazzo comune e di un giardino condominiale.

Le spese condominiali includono: portineria h24, riscaldamento, acqua,corrente elettrica, aria condizionata.
Ideale come investimento, attualmente è adibito a struttura ricettiva con alta redditività.

Ponte Milvio, Farnesina – Via della Farnesina

Immerso nel verde di un comprensorio privato con servizio di portineria h24 nel cuore del quartiere Ponte Milvio – Farnesina, prestigioso appartamento di ampia metratura al primo piano (2º catastale) di una palazzina signorile in cortina dei primi anni sessanta in ottimo stato di manutenzione.
L’appartamento si compone di un ingresso spazioso che apre sul triplo soggiorno di rappresentanza con zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo di 16 m2 che affaccia sul verde del parco e può comodamente ospitare un tavolo per 8-10 persone.
La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da 3 camere da letto, di cui una con balcone e due bagni recentemente ristrutturati. Dallo stesso disimpegno si accede alla cucina abitabile con balcone e alla zona servizio dotata di cameretta, bagno e ingresso indipendente.
L’appartamento di oltre 200 m2 godendo di tripla esposizione è particolarmente luminoso e silenzioso, la suddivisione degli spazi è ottimale, l’altezza dei soffitti è di 3 metri. Dotato di doppio ascensore e doppio ingresso, con una pianta pressoché quadrata, l’immobile si presta anche al frazionamento in due unità.
Completano la proprietà una cantina e un doppio posto auto in linea nel garage condominiale.

“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Parioli, Via Archimede, in palazzo signorile dei primi anni ’40 progettato dall’architetto e urbanista Luigi Piccinato – caratterizzato dalle rifiniture in marmi, cristalli e legni pregiati – è in vendita un appartamento di 216 mq, situato al quarto piano dotato di lunga terrazza con vista panoramica sulla pineta di villa Glori, villa Savoia e la valle del Tevere. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso che si apre sul panoramico salone triplo con vetrata e porte finestre di accesso alla terrazza. Dall’ingresso si accede anche alla cucina abitabile dotata di veranda con zona lavanderia. La zona notte ha un ampio disimpegno con armadi a muro, dal quale si accede alla camera matrimoniale con portafinestra e vetrate sulla terrazza e bagno en suite, due altre camere e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alta luminosità e rifiniti con armadiature funzionali realizzate su misura. Il palazzo ha doppio ingresso: il principale su via Archimede con servizio di portineria e il secondo su via Guidubaldo del Monte rispetto alla quale l’appartamento è un settimo piano. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è presente in tutti i vani. Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet. I costi condominiali ammontano a circa €. 275/mese. Completa la proprietà una cantina al livello S/1.

Nestled within the prestigious neighborhood of Parioli, on Via Archimede, resides a bright apartment within a distinguished building dating back to the early 1940s, defined by its fine finishes of marble, crystal, and fine woods, envisioned by the architect and urban planner Luigi Piccinato. This residence spans 216 square meters on the fourth floor, boasting a lengthy terrace offering panoramic vistas of Villa Glori’s pine forest, Villa Savoia, and the Tiber Valley. Upon entering, guests are greeted by a grand foyer that leads to the expansive triple living room adorned with glass windows and French doors that seamlessly transition to the terrace. The entrance also grants access to the fully-equipped eat-in kitchen, complete with a charming veranda housing a laundry area. The sleeping quarters feature a spacious hallway adorned with built-in closets, providing passage to the luxurious master bedroom, replete with French doors opening to the terrace and an en suite bathroom. Additionally, two generously-sized bedrooms and a second full bathroom offer comfort and convenience. Each room is bathed in natural light, accentuated by functional custom-made closets. This distinguished building offers two entrances: the primary entrance on Via Archimede, complemented by concierge services, and a secondary entrance on Via Guidubaldo del Monte, with the apartment situated on the seventh floor relative to it. Central heating and air conditioning ensure climate control throughout the residence. Parquet flooring graces the living areas and bedrooms, exuding warmth and refinement. With condominium

Elegante appartamento in Via Lima, al terzo piano di uno stabile del 1934 con ascensore e servizio di portineria. Ottima la posizione, in prossimità di Villa Ada e Villa Borghese e a pochi passi da Piazza Ungheria. Gli affacci prevalenti sulla tranquilla strada laterale Via Paraguay, la tripla esposizione e le numerose finestre caratterizzano questo immobile per il silenzio e la luce. L’attuale distribuzione interna, decisamente elegante, privilegia la zona giorno rispetto alla zona notte: dall’ampio ingresso si apre lo studio con pareti rivestite di boiserie in legno, il doppio soggiorno e la sala da pranzo; attraverso il corridoio si accede al doppio bagno padronale finestrato, alla zona di servizio con il secondo bagno – anch’esso con finestra, ad una spaziosissima camera doppia con finestra e porta-finestra su un piccolo balcone e infine alla cucina completamente attrezzata, anch’essa con balcone. I soffitti alti 3,5 metri e le finestre di ampie dimensioni rendono l’appartamento particolarmente arieggiato e illuminato. I pavimenti sono in raffinato parquet a spina nelle camere e nella zona giorno, in marmo bianco striato nell’ingresso, in ceramica nei bagni e nella cucina. La casa è in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata così come si presenta per una coppia o una famiglia di tre persone. Allo stesso modo, vista l’ampiezza di ogni locale, si presta bene a una ristrutturazione per ricavare altre camere da letto. Il riscaldamento è autonomo e ogni camera è servita dall’impianto canalizzato di aria condizionata. Possibilità di prendere in affitto un posto auto nel cortile dello stesso stabile.
Prezzo €890.000, spese di condominio circa €340 al mese.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Parioli-Pinciano district, elegant apartment in Via Lima, a few steps from the green parks of Villa Ada Park and Villa Borghese, close to Piazza Ungheria. It is located at the third floor of a 1930’s building with lift and concierge service. The apartment is particularly bright with large windows and triple exposure. The property – 161 square meters – consists of several large rooms: entrance hall, study, living room, dining room, master bedroom with balcony, 2 bathrooms, kitchen with balcony and maid’s room. Floors of fine herringbone parquet and marble, independent heating and air conditioning system. Price €890.000, condo fees about €340 per month.

Pinciano – Piazza Ungheria – Via Montevideo-Appartamento di 340 mq su due livelli con giardino di 270 mq, al piano rialzato di un bel palazzo d’epoca degli anni ’30 in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è attualmente composto da tre unità abitative con ingressi indipendenti, ma collegate tra loro: L’ appartamento principale di 234 mq che si trova al piano rialzato, ha tripli affacci tutti su distacchi condominiali e giardino di proprietà ed è composto da ingresso, soggiorno doppio, camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una toilette, cucina abitabile, lavanderia e tre ripostigli. Il Secondo appartamento è al piano terra e misura 87 mq, ha una portafinestra e tre finestre tutte con affacci sul giardino ed è così composto: piccolo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il terzo immobile è costituito da un monolocale con bagno e cucina di 46 mq con ingresso indipendente. Tutte le metrature riportate si riferiscono ai mq commerciali. Alla proprietà si accede sia dal portone principale del palazzo che dal cortile condominiale attraverso un cancelletto. L’immobile è particolarmente silenzioso poiché non ha affacci su strada. Pavimenti in parquet, infissi termoacustici, soffitti h. 340 al piano rialzato e h.300 nell’appartamento al piano terra e h 240 nella dependance. L’ appartamento al piano terra e la dependance sono da ristrutturare mentre l’immobile principale è in discrete condizioni. Riscaldamento autonomo – Spese condominiali 225,00 € mese – Servizio di portineria

Pinciano – Piazza Ungheria – Via Montevideo – 340 m2 apartment on two levels with a 270 m2 garden, on the mezzanine floor of a beautiful period building in an excellent state of maintenance. The property is currently made up of three residential units with independent entrances, but connected to each other: The main apartment of 234 m2 which is located on the mezzanine floor, has triple views all on condominium detachments and private garden and is composed of an entrance hall, double living room, dining room, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry room and three closets. The second apartment is on the ground floor and measures 87 m2, has a French door and three windows all overlooking the garden and is composed as follows: small entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and closet. The third property consists of a studio apartment with bathroom and kitchen of 46 m2 with independent entrance. All sizes shown refer to commercial square meters. The property is accessed both from the main door of the building and from the condominium courtyard through a gate. The property is particularly quiet as it does not overlook the road.

Roma – nel quartiere della Camilluccia e precisamente in via Trionfale nelle immediate vicinanze di Piazza Igea, proponiamo in vendita un ufficio di 82 mq posto al piano S1 di un elegante comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore. L’immobile si caratterizza per la sua versatilità poiché si presenta come un grande open space che permette una rimodulazione adatta a diverse esigenze-
L’immobile è da ristrutturare ed è luminoso e particolarmente silenzioso. Adatto per studi professionali e/o di rappresentanza.