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Nella parte iniziale di Via della Farnesina, in un edificio di piccole dimensioni a due piani dei primi del Novecento con successivi ampliamenti, si vende un bilocale di mq 65 con affaccio su un cortile alberato con accesso esclusivo.
Attualmente l’appartamento è composto al 1°piano da due camere, una matrimoniale e una doppia, un bagno e una veranda-corridoio.
Al piano terra si trova un locale magazzino con un’altezza di 1,90 mq, affacciato sullo spazio esterno con accesso indipendente, che originariamente fungeva da cucina oltre a una cantina di mq 33.
L’immobile che necessita di ristrutturazione, è caratterizzato da un’atmosfera antica, accogliente e riservata.

Tra Via Spallanzani ed il Policlinico appartamento in affitto ristrutturato ed elegantemente arredato, situato al terzo piano di un palazzo di cinque, in un bel comprensorio di palazzi degli anni’20. Ingresso che si apre direttamente nel salone e nella sala da pranzo, cucina. Tramite un corridoio rivestito di armadi si accede alla zona notte composta da tre ampie camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite e balconcino, altro bagno.
L’APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO.
Contratto 4+4
Spese condominiali 131 mensili.
Riscaldamento a consumo.
Aria condizionata.
L’appartamento dispone di una ampia soffitta e di una cantina.
Posto auto a riempimento (NON ASSEGNATO) nel cortile condominiale, posto moto.

Between Via Spallanzani and the Policlinico, renovated and elegantly furnished apartment for rent, located on the third floor of a five-story building in a charming complex of 1920s buildings. Entrance opens directly into the living room and dining area, kitchen. Through a hallway lined with closets, you access the sleeping area consisting of three spacious bedrooms, one of which is a master with ensuite bathroom and a small balcony, another bathroom.
THE APARTMENT IS RENTED FULLY FURNISHED
4+4 lease agreement.
Monthly condominium fees are 131.
Heating based on consumption.
Air Conditioned
The apartment has a spacious attic and a cellar.
Parking space available (NOT ASSIGNED) in the communal courtyard, motorcycle parking.

Torre Spaccata : in palazzo riqualificato recentemente tramite il bonus 110 vendesi appartamento sito in Via Emilio Macro 19 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere disimpegno bagno ripostiglio balcone e annessa grande cantina posta al piano S1. Doppia esposizione ( Est e Ovest ), luminoso, riscaldamento autonomo, logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano ( scuole, posta, banche, supermercati ) e ben collegato con i mezzi di trasporto ( Fermata Metro C Alessandrino a 100 metri ). Disponibilità immediata libero subito.

Quartiere Trieste, via delle Isole: appartamento con giardino, terrazza, cantina e box auto

L’appartamento è all’interno di uno dei più prestigiosi palazzi del quartiere: costruito ad un passo dal Liceo Giulio Cesare nel 1939, è circondato da giardini e cortili curati e presenta un androne con scalone in marmo e portierato.
Come si desume dall’alta scala d’ingresso al palazzo, l’appartamento è ad un piano tra il terra e il rialzato.
Entrando riconosciamo i volumi, i materiali e gli stilemi dell’epoca in ogni ambiente: dall’ingresso si entra in un salone doppio aperto con finestre a quattro ante verso est sul giardino e sul terrazzo.
A destra è la zona notte con tre grandi camere – una è lo studio esposto a sud, una è la splendida camera d’angolo che affaccia ad est e a sud, una terza dà sul giardino verso est e comunica direttamente con il salotto; le camere sono servite da un bagno di generose dimensioni e sul corridoio è un ripostiglio.
Dal lato opposto è la zona più intima, con la cucina e due camere fra loro comunicanti – pranzo e studio – con tre belle finestre a nord e una doppia porta finestra sul terrazzo ad est – e un secondo bagno padronale. L’affaccio a nord è alto sui cortili, al pari di un primo piano.
Dal terrazzo, una scala di marmo scende al giardino garage sottostante, raggiungibile dal cancello carrabile sulla via e, a piedi da una porta sulla scala di servizio del palazzo, sulla quale si può ripristinare l’ingresso di servizio in cucina.
Il giardino si dipana lungo il lato est della proprietà; in fondo, sotto alla camera d’angolo, è la grande cantina che può rappresentare uno spazio vivibile nella quotidianità ed ha un secondo ingresso dal corridoio condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese si attestano sui 1.000 €/trimestre circa.

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Quartiere Africano, adiacente viale Libia e viale Somalia, in via Pietro Mascagni, a pochi passi dalla fermata della metro B Libia, vendesi al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Sessanta, con facciate in cortina e servizio di portineria, un appartamento di 175 mq commerciali coperti composto da: ingresso con ripostiglio-guardaroba, soggiorno comunicante con la camera da pranzo (o salone doppio), cucina abitabile, tre camere da letto, corridoi con armadi a muro, tre bagni, lavanderia, due balconi di cui uno molto ampio e con esposizione angolare a sud-est e visuale aperta e molto luminosa. Cantina.
L’immobile, internamente da ristrutturare, presenta i pavimenti originari in marmo e parquet, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; si trova in una posizione vicina a tutti i servizi e al parco di Villa Chigi, nonché alla fermata della linea ferroviaria FM1 per l’aeroporto di Fiumicino.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

Quartiere EUR/Circolo sportivo Feratella, in Via Salvatore Quasimodo, all’interno di un complesso residenziale, immerso nel verde, proponiamo la vendita esclusiva di un prestigioso appartamento di 143 mq posto al 1° piano di cinque, in una palazzina in tinta degli anni’ 80 in ottimo stato manutentivo, con ascensore e giardino condominiale. L’appartamento è in ottimo stato con doppia esposizione, internamente è composto da: Ingresso, Salone doppio con accesso diretto alla Terrazza, Cucina con Tinello/Pranzo, 3 ampie Camere da Letto, 2 Bagni, Terrazzo e 2 balconi. Completa la proprietà un Box auto di 21 mq e Cantina di 10 mq. Riscaldamento autonomo, porta blindata, allarme, inferiate alle finestre, armadi a muro.

Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.

In un complesso di palazzine in cortina del 1995, immerse nel verde abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da un soggiorno con un ampio balcone e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia uno con una finestra e l’altro cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, ha una doppia esposizione sud/est pertanto ha una notevole luminosità. Completano la proprietà un box ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese, non è presente il portiere. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, supermercati, banche), mezzi pubblici e metropolitana che collegano col centro e l’università la Sapienza.

Classe energetica: F

Vigna Clara, in via del Nuoto, traversa che unisce via Nemea e via Zandonai, è in vendita un appartamento di circa 160 mq circondato da un rigoglioso giardino di 340 mq dotato di alberi ad alto fusto. L’appartamento, situato al piano terra di una palazzina anni ’60, è attualmente composto da ingresso, soggiorno doppio, quattro camere da letto, due bagni, cucina, camera e bagno di servizio. Da un secondo ingresso si accede direttamente alla zona servizi. L’appartamento gode di tripla esposizione con prevalente orientamento sud-est della zona giorno e nord ovest della zona notte. Caratteristica distintiva è che le numerose finestre e portafinestre affacciano tutte sull’ ampio giardino di proprietà garantendo privacy e vista sul verde da ogni vano. Dalla strada si accede al giardino anche da ingresso pedonale riservato. Riscaldamento autonomo e pompe di calore che servono due camere da letto. Altra caratteristica che rende la vivibilità dell’appartamento simile a quella di una casa di vacanza, è l’appartanenza a un consorzio dotato di un adiacente parco con piscina olimpionica e piscina per i bambini. Completano la proprietà un posto auto, o in garage condominiale o sulla rampa di ingresso alla palazzina a rotazione, e una ampia cantina. I costi condominiali sono di circa € 100/mese mentre la quota consortile è pari a €750/anno ed è facoltativa.

– MONTESACRO –
Nella zona Montesacro, Conca d’oro, precisamente in Via Val Sassina, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato posto al quarto piano all’interno di uno stabile signorile. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, due camere da letto matrimoniali, cucina, bagno, armadio a muro, ripostiglio, veranda, balcone e cantina. L’immobile ha un doppio affaccio, è molto luminoso e versatile poiché è composto da tramezzature; inoltre si può realizzare facilmente un secondo bagno.

APPARTAMENTO – METRO B – MONTE SACRO – CONCA D’ORO – NOMENTANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– BALCONE – TRILOCALE

Nella zona piu’ prestigiosa e tranquilla di Monti Parioli in via S. Conca , abbiamo il piacere di proporre uno splendido appartamento recentemente ristrutturato con materiali di pregio.
L’ immobile posto al primo piano si compone di ingresso con ripostiglio, triplo salone con terrazzo abitabile, camera da pranzo, cucina, camera e bagno di servizio, camera padronale con cabina armadio e ampio bagno, 2 camere da letto con accesso al balcone, due bagni, box e cantina. L’appartamento dispone di impianto di climatizzazione centralizzato e allarme Verisure.

PORTA MAGGIORE – CASILINA – VIA DEGLI ORTI VARIANI 21 – Appartamento con bella vista aperta e panoramica, sulla città metropolitana, che ricorda un quadro di Sironi. L’immobile si trova al sesto piano (settimo catastale) di una palazzo in intonaco degli anni ’60, a metà strada tra Pigneto e Porta Maggiore nella parte alta della Casilina. L’immobile si trova all’interno di un complesso di più palazzine di una strada privata a ridosso della tangenziale con sbarra di accesso dalla via Casilina; all’interno del complesso c’è un’ ampia zona di parcheggio riservata ai condomini e ai loro visitatori. L’immobile ha una superficie coperta catastale di 65 mq ed una bella terrazza di 32 mq che si sviluppa lungo tutto il lato ovest della casa. Composizione: ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno, cucina. Tutti i locali hanno accesso alla terrazza. Pavimenti in graniglia, infissi termo acustici di ultima generazione, aria condizionata, altezza soffitti 280 cm. Esposizione ovest. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Spese condominiali 150 € mese incluso riscaldamento ed acqua. Completa la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato.
Visite mercoledì e venerdì dalle 11 alle 13

PORTA MAGGIORE – CASILINA – VIA DEGLI ORTI VARIANI 21 – Apartment with beautiful open and panoramic views of the metropolitan city, reminiscent of a painting by Sironi. The property is located on the sixth floor (seventh cadastral) of a plaster building from the 1960s, halfway between Pigneto and Porta Maggiore in the upper part of Casilina. The property is located within a complex of several buildings on a private road close to the ring road with access barrier from Via Casilina; inside the complex there is a large parking area reserved for condominiums and their visitors. The property has a covered cadastral area of ​​65 m2 and a beautiful terrace of 32 m2 which extends along the entire west side of the house. Composition: entrance, living room, bedroom, bathroom, kitchen. All rooms have access to the terrace. Grit floors, latest generation thermo-acoustic fixtures, air conditioning, ceiling height 280 cm. West exposure. Central heating with meters. Monthly charges €150 per month including heating and water. The property includes a 6m2 cellar in the basement.
Visits Wednesday and Friday from 11am to 1pm

**Attico in Vendita a Roma – Zona Ottavia – Palmarola**

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa o divisibile? Questo attico di 160 mq, unico immobile al piano, è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con un potenziale straordinario.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazio offre un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e cene con amici e famiglia. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma potrai personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando un ambiente su misura per te.

**Caratteristiche principali**

– Salone doppio con doppia esposizione divisibile in due ambienti

– Tre camere matrimoniali: i figli stanno crescendo ed hanno bisogno di più spazio? Ognuno di loro potrà mantenere la propria privacy in spazi comodi tutti dotati di un balcone.

– Doppi servizi con finestra, ideali per creare uno spazio benessere.

– Cucina abitabile, comoda per le esigenze di tutta la famiglia e separata dall’ampia zona pranzo e salone.

– Ampio terrazzo: uno spazio esclusivo dove potrai creare il tuo angolo verde, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, tutto con una esposizione libera e soleggiata.

– Posto auto riservato: un vero valore aggiunto in una città come Roma, dove trovare parcheggio può essere una sfida.

– Cantina: perfetta per riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per avere ulteriore spazio a disposizione.

**Un attico senza ascensore? **

Non lasciarti scoraggiare dalla mancanza dell’ascensore! Vivere in un attico significa godere di maggiore privacy e tranquillità, oltre a beneficiare di spazi più ampi e luminosi, sarai ripagato dalla vista e dall’atmosfera unica che solo un attico può offrire.

**Perché scegliere Palmarola? **

All’interno del Municipio Roma XIV tra il Grande Raccordo Anulare e Via di Casal del Marmo, Palmarola è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, negozi e aree verdi. La sua posizione ti permette di godere della quiete, pur rimanendo vicino ai principali snodi di trasporto pubblico.

Questa è una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale in una zona provvista di tutte le attività commerciali e servizi primari.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta!

Ponte Milvio Via Nepi_ Luminoso e quieto appartamento ampia metratura con terrazza cantina e box doppio.

All’inizio della Via Cassia in strada privata e in contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso appartamento di 155 metri quadri, posto al secondo piano, con terrazza, balcone, piccola cantina e ampio box auto.
La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in tinta della fine degli anni ’50, con servizio di portineria, ha un curato piccolo viale di ingresso e una rampa laterale con cancello automatico di accesso al garage.
L’appartamento con tripla esposizione internamente è così composto: ampio ingresso che apre sulla zona giorno, stanza studio collegata tramite porta scorrevole al soggiorno doppio con porta finestra che da sulla piacevole terrazza antistante di 18 metri quadri; adiacente al soggiorno la zona pranzo, la cucina con balcone, vano lavanderia e bagno di servizio.
Nella zona notte un disimpegno collega le due ampie camere da letto ai due bagni con finestra (uno con vasca, l’altro con doccia). Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3,5 mq., un comodo e profondo box auto di 28 mq per due posti auto in fila, e la quota di proprietà di spettanza dell’appartamento condominiale attualmente occupato dal portiere.
La tripla esposizione esterna, con affacci aperti e sul verde, prevede un orientamento Est per lo studio e per il soggiorno, Sud per la cucina e Sud-Ovest per gli affacci delle camere da letto e dei bagni. Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, in cotto nella cucina e in ceramica nei bagni e servizi. L’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme, ampie armadiature a muro nella zona notte, unità di aria condizionata nella zona giorno, inferriate apribili alle finestre. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 250 euro/mese.

Nell’elegante via Camilluccia, adiacente a Piazza dei Giuochi Delfici, quartiere fornito di tutti i negozi, mezzi pubblici e scuole, proponiamo un signorile appartamento di 142 mq posto al primo piano di un palazzo in cortina, immerso nel verde e dotato di ascensore. L’immobile, occupando l’intero piano, dispone di una quadrupla esposizione, è fornito di doppio ingresso e si compone di un spettacolare soggiorno con ampie vetrate, impreziosito da due comodi balconi perimetrali, una cucina arredata, tre camere da letto, due bagni di cui uno con la vasca ed una camera di servizio con bagno. L’appartamento è dotato di aria condizionata, parquet e armadi a muro. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto nel parcheggio privato della palazzina a cui si accede mediante un cancello automatizzato. Il contesto è estremamente silenzioso, panoramico e verdeggiante. Nelle immediate vicinanze troviamo la Riserva Naturale dell’Insugherata ed il Parco dell’Inviolatella Borghese, tra le aree verdi e più grandi della capitale.

Ai Castelli Romani, nei pressi di Monte Porzio Catone, sulla strada per il Tuscolo, vendesi una splendida proprietà di campagna costituita da un villino (A/7), suddiviso in due appartamenti catastalmente autonomi e indipendenti con cantina e garage, e da un’ulteriore unità immobiliare (A/4) di un solo piano adiacente all’edificio principale.
La proprietà è collocata in posizione dominante e panoramica sulla pianura romana e sul borgo di Monte Porzio Catone, comprende un uliveto, un orto e un piccolo bosco con alberi d’alto fusto per una superficie complessiva di circa 10.000 mq; l’area è completamente recintata e dotata di due cancelli di accesso; l’uliveto presenta 93 piante di cui 44 di oltre cinquant’anni di età.
VILLINO composto da 2 APPARTAMENTI catastalmente INDIPENDENTI:
Primo appartamento al piano terra di 130 mq, da ristrutturare: soggiorno doppio con termocamino e adiacente zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno con secondo ingresso dal giardino e bagno di servizio, due camere da letto, bagno, studio o terza camera. Pergolato esterno pavimentato.
Cantina di 35 mq e garage di 15 mq. Impianto con pannelli fotovoltaici.
Secondo appartamento al primo piano di 95 mq, ristrutturato nel 2021: accesso indipendente tramite scala esterna e grande terrazzo, ampia zona living con angolo cottura e stufa a pellet, disimpegno, due camere, due bagni, secondo terrazzino. Sottotetto accessibile da botola con scala a libretto estraibile. Condizionatori.
CASA ADIACENTE: unico appartamento al piano terra di 80 mq, parzialmente ristrutturato nel 2020, composto da soggiorno con termocamino e angolo cottura, due camere, bagno. Ripostiglio e forno con accessi dall’esterno.
Nel terreno è presente un bombolone dell’impianto di riscaldamento condiviso a Gpl, la fossa biologica a dispersione e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche per uso irriguo.
L’area è sottoposta a vincolo archeologico e pertanto non è possibile realizzare una piscina.

In Via Aurelia Antica di fronte all’entrata di Villa Pamphili, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento ,completamente ristrutturato e arredato e all’interno di un condominio esclusivo con parco privato, campo da tennis, casale ad uso comune, e portiere.
L’appartamento di 240 mq interni e 25 mq di balconi e terrazzini, è posto al secondo piano, ha una tripla esplosione con piacevoli affacci nel verde, è dotato di un posto auto in garage oltre ai posti auto condominiali esterni e ad una cantina. L’immobile è composto da un grande ingresso con 2 armadi, guardaroba, salone doppio con ampio balcone, cucina Dada completamente arredata e corredata con balcone, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e addolcitore per l’acqua. Le camere da letto sono 4 , tutte matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite e balcone, e due servite da un altro bagno. Tutte le stanze hanno armadi a muro e scrivania.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard: pavimento in parquet, infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata canalizzata con climatizzatore, cucina e mobili Dada, armadi e mobili su misura di ottima fattura, allarme.
L’immobile rappresenta l’abitazione ideale per una famiglia con bambini, oltre a godere di una posizione invidiabile essendo a due passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, è circondato da un parco molto curato con campo da tennis ad uso condominiale e con un casale che può essere utilizzato dai condomini per eventi.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dalla scuola StGeorges City, a 15 min dalla scuola St Stephens, a 7 minuti dalla stazione Valle Aurelia e dalla stazione San Pietro.

L’immobile può essere locato con contratto 4 +4 o per periodi transitori dai 6 mesi in poi, sono richieste garanzie e redditi dimostrabili.

Per info contattare Lorenzo Majnoni 3482626267

ABRUZZO – ORTONA DEI MARSI – CENTRO STORICO – Più precisamente in Via Guglielmo Marconi, La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una caratteristica casa indipendente con affaccio panoramico sulla vallata. Si sviluppa su tre livelli, oltre ad una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato. Al suo interno troviamo un salotto con camino ed angolo cottura, quattro camere da letto, due servizi. Completano la proprietà un terrazzino panoramico al piano secondo ed una splendida ed ampia terrazza al piano terra, con uscita dal salotto ed attraverso la quale si accede al giardino di proprietà, di circa 250 mq. Buone condizioni generali. Dotata di utenze dirette.
PARCO NAZIONALE D’ABRUZZO – PESCINA – PESCASSEROLI – VILLETTA BARREA – SCANNO – OPI

Parioli, Via Archimede, in palazzo signorile dei primi anni ’40 progettato dall’architetto e urbanista Luigi Piccinato – caratterizzato dalle rifiniture in marmi, cristalli e legni pregiati – è in vendita un appartamento di 216 mq, situato al quarto piano dotato di lunga terrazza con vista panoramica sulla pineta di villa Glori, villa Savoia e la valle del Tevere. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso che si apre sul panoramico salone triplo con vetrata e porte finestre di accesso alla terrazza. Dall’ingresso si accede anche alla cucina abitabile dotata di veranda con zona lavanderia. La zona notte ha un ampio disimpegno con armadi a muro, dal quale si accede alla camera matrimoniale con portafinestra e vetrate sulla terrazza e bagno en suite, due altre camere e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alta luminosità e rifiniti con armadiature funzionali realizzate su misura. Il palazzo ha doppio ingresso: il principale su via Archimede con servizio di portineria e il secondo su via Guidubaldo del Monte rispetto alla quale l’appartamento è un settimo piano. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è presente in tutti i vani. Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet. I costi condominiali ammontano a circa €. 275/mese. Completa la proprietà una cantina al livello S/1.

Nestled within the prestigious neighborhood of Parioli, on Via Archimede, resides a bright apartment within a distinguished building dating back to the early 1940s, defined by its fine finishes of marble, crystal, and fine woods, envisioned by the architect and urban planner Luigi Piccinato. This residence spans 216 square meters on the fourth floor, boasting a lengthy terrace offering panoramic vistas of Villa Glori’s pine forest, Villa Savoia, and the Tiber Valley. Upon entering, guests are greeted by a grand foyer that leads to the expansive triple living room adorned with glass windows and French doors that seamlessly transition to the terrace. The entrance also grants access to the fully-equipped eat-in kitchen, complete with a charming veranda housing a laundry area. The sleeping quarters feature a spacious hallway adorned with built-in closets, providing passage to the luxurious master bedroom, replete with French doors opening to the terrace and an en suite bathroom. Additionally, two generously-sized bedrooms and a second full bathroom offer comfort and convenience. Each room is bathed in natural light, accentuated by functional custom-made closets. This distinguished building offers two entrances: the primary entrance on Via Archimede, complemented by concierge services, and a secondary entrance on Via Guidubaldo del Monte, with the apartment situated on the seventh floor relative to it. Central heating and air conditioning ensure climate control throughout the residence. Parquet flooring graces the living areas and bedrooms, exuding warmth and refinement. With condominium

– SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 –NUDA PROPRIETA’ di attico al quarto piano di un elegante palazzo del 1937 in contesto prestigioso con giardino alberato e parcheggio. L’immobile è accatastato A 1 ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio con camino, tre finestre e terrazza, studio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, grande veranda con lavanderia, camera di servizio, ripostiglio, grande soppalco calpestabile, due balconi ed una terrazza completano questa bella casa. I soffitti hanno un’altezza di 390 cm; la cantina, con finestra, è di 18 mq. Pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata. All’interno del cortile condominiale è presente un ampio posto auto assegnato. L’appartamento è particolarmente silenzioso perché distante dalla strada ed interno al parco condominiale.
Tripla esposizione : Sud/Est la zona giorno ed una camera da letto, Sud/Ovest la seconda camera da letto, Nord/Ovest la cucina, la veranda e le altre due camere.
Portiere intera giornata – ascensore
Spese condominiali 670,00 € mese compreso riscaldamento.
Superficie coperta 195mq – terrazza 25 mq – balconi 4 mq – cantina 18 mq

SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 – BARE PROPERTY of a penthouse on the fourth floor of an elegant building from 1937 in a prestigious context with a tree-lined garden and parking. The property is registered A 1 and is composed as follows: entrance, double living room with three windows and terrace, study, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, large veranda with laundry, service room, closet, large walkable mezzanine, two balconies and a terrace complete this beautiful house. The ceilings have a height of 380 cm; the cellar, with window, is 18 m2.
Inside the condominium courtyard there is a large assigned parking space. The apartment is particularly quiet because it is far from the road and inside the condominium park.
Triple exposure: South/East the living area and one bedroom, South/West the second bedroom, North/West the kitchen, the veranda and the other two bedrooms.
Full day concierge – lift
Monthly charges €670.00 per month including heating.
Covered area 195m2 – terrace 25m2 – balconies 4m2 – cellar 18m2

Via Cassia 1170 – altezza Raccordo – la Giustiniana, appartamento al terzo piano su 4 di 240 mq catastali, in complesso residenziale dotato di portiere dalle 6:00 alle 22:00, con piscina, campi da tennis e grande giardino condominiale.
L’immobile gode di tripla esposizione, sud/est , ovest e nord, con splendidi affacci che spaziano fino ai Castelli Romani; inoltre, la distanza da palazzi attigui lo rende particolarmente luminoso e silenzioso.
Internamente è composto da grande ingresso, salone triplo con apertura su un piccolo studio, cucina, lavanderia e guardaroba con secondo ingresso, tre grandi camere da letto con due bagni, camera e bagno di servizio, terrazzo abitabile, 1 box oltre al parcheggio sottostante condominiale a riempimento, cantina.
Spese condominiali 347 euro mensili, riscaldamento centralizzato, porta blindata. L’appartamento è da ristrutturare.
Richiesta 630.000 euro.
Via Cassia 1170 – Raccordo – la Giustiniana, apartment on the third floor out of 4 of 240 square meters, in a residential complex with doorman from 6:00 to 22:00, with swimming pool, tennis courts and large communal garden.
The property enjoys triple exposure, south/east, west and north, with splendid views that range up to the Castelli Romani; furthermore, the distance from adjacent buildings makes it particularly bright and silent.
Internally it is composed of a large entrance hall, triple living room opening onto a small study, kitchen, laundry room and wardrobe with second entrance, three large bedrooms with two bathrooms, bedroom and service bathroom, habitable terrace, 1 garage in addition to the condominium parking below to fill, cellar.
Condominium fees 347 euros per month, central heating, armored door. The apartment needs to be renovated.
Request 630,000 euros.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – Appartamento int.C0 – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento al piano terra con ampio portico da 33 mq e rifiniture di pregio. L’immobile è comunque luminoso perchè esposto completamente a sud ed ha grandi porte finestra.
Composizione: grande soggiorno con cucina all’americana, una camera da letto,una cameretta, due bagni, un’ ampia veranda con pavimento in teak . Pavimenti in parquet di rovere chiaro , aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento, centralizzato a consumo, infissi termoacustici in abete lamellare di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con colonnina per ricarica elettrica, cantina.
Il complesso residenziale dotato, inoltre, di impianto termico solare e impianto a pannelli fotovoltaici, dista 500 m da Piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana linea A Cornelia , a pochi passi dal mercato, negozi e tutti i servizi. Classe energetica A+++ +
Disponibili anche altre tipologie e metrature.
Richiesta €377.000 +4% IVA

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata. Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo. Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro. Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato.

LEONESSA – LA RIPA – Più precisamente all’interno del residence “Piccola Svizzera”, a due passi dal centro del paese, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare dei primi anni novanta, unica nel suo genere, sia per la sua composizione ed ubicazione che, per le sue caratteristiche e rifiniture costruttive. La struttura completamente antisismica, insiste su un curato giardino di circa 2000 mq ed è disposta su tre livelli. Al suo interno troviamo un ampia sala hobby con camino, forno in pietra e cucina arredata su misura, bagno con idromassaggio ed antibagno, cantina e box auto doppio al piano interrato, ampio salone con camino con cucina a vista arredata in muratura, due camere, servizio e porticato al piano terra, due camere e servizio al piano mansardato. Ottime condizioni generali, immobile dotato di impianto di allarme, di illuminazione di tutto l’esterno, di irrigazione, termico a gpl con termosifoni, termoconvettori e sistema di scongelamento della rampa carrabile. La villa è rivestita per il 90% da pietra, infissi interni ed esterni in legno, realizzati da maestri artigiani. Doppio ingresso carrabile, uno da via Aldo Moro e l’altro dalla strada privata. Ottima soluzione per chi cerca un immobile elegante, rifinito, in un ottimo contesto ed ideale per famiglie numerose. SALARIA – POSTA – CASCIA – MONTELEONE DI SPOLETO – TERMINILLO – LAZIO – UMBRIA .

In contesto signorile immerso nel verde, al 5° piano di uno stabile di 9 piani con ascensore, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 143 mq catastali e 4 terrazzi a pianta quadrata con meravigliosa vista EUR, più ampio posto auto coperto in zona limitrofa.
L’immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo – entrambi collegati a 2 terrazzi con vista sul verde del parco sottostante -, cucina con veranda, corridoio, 2 camere matrimoniali – ciascuna con un proprio terrazzo vivibile – e 2 bagni. Gli spazi esterni e la tripla esposizione rendono questo appartamento ricco di luce e particolarmente arieggiato, ottimo lo stato interno, con pavimenti in parquet in soggiorno e nelle camere.
Riscaldamento condominiale, aria condizionata e caldaia a gas per l’acqua calda, porta blindata , infissi in alluminio/doppio vetro, tapparelle automatiche e zanzariere. Completa la proprietà una cantina e un ampio posto auto coperto in vicino garage, condominio €90 al mese.
La zona è ben collegata da mezzi pubblici, vicina alla metro B Laurentina, ricca di supermercati, bar, negozi, mercato rionale, circolo sportivo e scuole per ogni livello.

In an elegant setting surrounded by greenery, on the fifth floor of an 9-storey building with lift, bright apartment of 143 square meters with 4 terraces and lovely view of the EUR area . The property consists of an entrance, a double living room with dining area (that lead you to 2 terraces overlooking the greenery of the park below9, corridor, kitchen with veranda and 2 double bedrooms each with its terrace, and 2 bathrooms. The outdoor spaces and the triple exposure makes this apartment full of light and particularly airy. The internal condition is excellent, with parquet floors in the living room and bedrooms. Heating is shared with heat meters, air conditioning system and gas boiler for hot water, armored door and aluminum/double glazed frames with automatic shutters. The property includes a cellar and carport; condominium €90 per month.

A Vetralla, in posizione riservata , all’interno di un comparto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione di testa, con un gradevole giardino privato. La costruzione e’ stata realizzata a fine anni 80, ed e’ costituita da tre piani cosi’ distribuiti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone . Al piano interrato , garage con rampa di accesso e scala interna, taverna e cantina. Dal punto di vista energetico dispone di termocamino, caldaia autonoma a metano, 3 condizionatori con pompa di calore. Dispone di un giardino di mq. 300- Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porta basculante al garage.

via Aurelia 480, Green Park – al terzo e ultimo piano di una nuova palazzina all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento di nuova costruzione in classe AAA con rifiniture di pregio e terrazza. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con piccola terrazza e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cabina armadio. Aria condizionata. Riscaldamento a pavimento. Eleganti rifiniture in legno. Posto auto e cantina.
Il complesso residenziale dista 500 m da PiazzaIirnerio e dalla stazione della metropolitana, si sviluppa in un parco alberato e con parcheggio per le auto.
Disponibili anche altre metrature (soggiorno, due letto, due bagni, cabina armadio, cucina e spazi esterni molto grandi)

NUOVA COSTRUZIONE – VIA AURELIA 480 – AURELIA GREEN PARK -Appartamento C 3 – ALL’INTERNO DI UN ELEGANTE COMPRENSORIO CON PARCO PRIVATO APPARTAMENTO DI 82 MQ CON TERRAZZA DI 26 MQ AL TERZO PIANO DI UN ELEGANTE NUOVA COSTRUZIONE. LE RIFINITURE SONO DI PREGIO. L’IMMOBILE DATA L’ESPOSIZIONE A SUD E LE AMPIE VETRATE E’ PARTICOLARMENTE LUMINOSO. COMPOSIZIONE: INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON TERRAZZA, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO , DUE BAGNI. PAVIMENTI IN LEGNO SIA ALL’ INTERNO CHE ALL’ESTERNO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , INFISSI TERMOACUSTICI DI ULTIMA GENERAZIONE, PORTA BLINDATA. POSTO AUTO IN GARAGE CON RICARICA ELETTRICA E CANTINA. IL COMPLESSO RESIDENZIALE DISTA 500 M DA PIAZZA IRNERIO E DALLA STAZIONE DELLA METROPOLITANA, SI SVILUPPA IN UN PARCO ALBERATO. CLASSE ENERGETICA A++++ DISPONIBILI ANCHE ALTRE TIPOLOGIE E METRATURE