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Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Via Crescenzio adiacente piazza Cavour, appartamento ristrutturato composto da salone open-space con cucina arredata con accesso a un giardino terrazzato condominiale a uso esclusivo, 2 camere matrimoniali, due bagni ristrutturati nel 2025, uno interno ad una camera, anticamera con armadi a muro, parquet in tutta la casa, aria condizionata in ogni locale. Wi-fi. Completa la proprietà una cantina spaziosa.
Per accedere all’appartamento entrando dal portone, si deve scendere una scala fino alla porta di ingresso.

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Bilocale di Charme nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, tra le affascinanti stradine di Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 40 mq, situato al primo piano di un edificio storico. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della Capitale.

– Caratteristiche principali –
Distribuzione funzionale: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucinotto a vista, bagno con doccia.
Zona giorno con divano letto: possibilità di ospitare fino a quattro persone.
Luminosità e doppia esposizione: affaccio a Sud sul caratteristico vicolo dal soggiorno e a Nord sulla chiostrina dal bagno.
Ristrutturazione di pregio: recentemente rinnovato con materiali di alta qualità, seguendo uno stile sobrio e minimalista, perfettamente integrato con il contesto storico.
Comfort e climatizzazione: riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, per il massimo benessere in ogni stagione.
Contesto suggestivo: a pochi passi da Piazza Navona, Via della Pace e Piazzetta del Fico, immerso nella vera anima romana.

– Opportunità di investimento –
Attualmente adibito a B&B con un’occupazione superiore al 90% annuo, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in una zona a forte richiamo turistico.

– Servizi e lifestyle –
Circondato da ristoranti tipici, boutique esclusive e tutti i servizi essenziali, il bilocale offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno.

Una location senza eguali, un’ottima opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

In un complesso di palazzine in cortina del 1995, immerse nel verde abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da un soggiorno con un ampio balcone e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia uno con una finestra e l’altro cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, ha una doppia esposizione sud/est pertanto ha una notevole luminosità. Completano la proprietà un box ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese, non è presente il portiere. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, supermercati, banche), mezzi pubblici e metropolitana che collegano col centro e l’università la Sapienza.

Classe energetica: F

** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO – **
All’inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto – Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare – Palazzina ristrutturata con ascensore – La composizione e’ la seguente – Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l’ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l’uscita sul terrazzo che e’ abitabile e esposto al sole per l’intera giornata -L’ appartamento e’ stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona – E’dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo – Completa’ la proprieta’ un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina – Il condominio e’ dotato di servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa 100 euro mensili – Rendita catastale 900 euro – Immobile libero disponibile da subito –
** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL’INIZIO VIA DI CASALOTTI – 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO – POSTO AUTO COPERTO –

Via Margutta, loft composto da ampio soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, armadi a muro e bagno con doccia, una scala conduce alla stanza da letto con il suo bagno. Aria condizionata. L’appartamento è arredato. La cucina completa di tutti gli elettrodomestici. NO AFFITTI BREVI o ATTIVITA’ RICETTIVA. Silenzioso e luminoso grazie alla sua ampia vetrata.
Vicino a Piazza di Spagna, Piazza del Popolo, Villa Borghese e la fermata della metro Flaminio. Nel cuore del centro storico.

Via Margutta, loft composed of a large living room with open kitchen, dining area, built-in wardrobes and bathroom with shower, a staircase leads to the bedroom with its bathroom. Air conditioning. The apartment is furnished. the kitchen is complete with all appliances. Quiet and bright thanks to its large window.
Near Piazza di Spagna, Piazza del Popolo, Villa Borghese and the Flaminio metro stop. In the heart of the historic center.

VIA PANAMA – VIA BRUXELLES . A due passi dal parco di Villa Ada e di Via Panama, in un palazzo signorile al primo piano con ascensore proponiamo un appartamento di 100 mq. Il condominio, molto silenzioso offre un servizio di portineria. L’immobile perfettamente ristrutturato si compone di un ingresso , soggiorno, cucina abitabile completamente arredata, corridoio, una prima camera da letto con bagno ed un piccolo disimpegno da cui si accede alla camera padronale con bagno. Infissi in perfetto stato, aria condizionata, ripostiglio, pavimenti in parquet, Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Rchiesta fidejussione bancaria
Contratto con cedolare secca
Spese condominiali: € 160 mensili
Riscaldamento: €200 per 6 mesi

** VIA CASSIA – ADIACENTE G.R.A- FAVOLOSO ATTICO 200 MQ SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO PANORAMICO SUL PARCO – ESPOSIZIONE SUD SOLE TUTTO IL GIORNO – ATTICO PANORAMICO -**
– Piccolo complesso residenziale di tre palazzine con portiere in posizione riservata e lontano dal traffico della Via Cassia – POSIZIONE PRIVILEGIATA CON ESPOSIZIONE A SUD E SOLE PER INTERA GIORNATA – Tutte le palazzine hanno l’affaccio diretto sul verde e sul parco della campagna romana con la vista aperta sull’orizzonte , e nessuna costruzione davanti agli appartamenti –
Il nostro attico di circa 200 mq si sviluppa su due livelli e ha una meravigliosa terrazza abitabile di circa 100 mq con una uscita diretta dal grande soggiorno – pranzo –
Il progetto architettonico dell’immobile e’ molto razionale , l’ampia zona di ingresso e’ il centro dell’appartamento e dall’ingresso si accede a tutti gli ambienti e attraverso una comoda scala anche al piano superiore –
La composizione e’ la seguente – Ampio ingresso/disimpegno da cui si accede direttamente al salone/pranzo e al terrazzo abitabile – Sul lato destro dell’ingresso troviamo la zona di servizio composta da una cucina abitabile arredata , da una cameretta e da un piccolo bagno – Sul lato sinistro dell’ingresso tramite un corridoio si passa alla zona notte composta da due 2 camere da letto che hanno l’uscita sul terrazzo e due 2 bagni con finestra e doccia – Dall’ingresso la scala in marmo ci porta al piano superiore dove si trova un vero e proprio appartamento composto da un grande sala hobby con 2 finestre sulla campagna e un bel camino , una camera da letto e un bagno con doccia –
L’immobile e’ dotato di doppio ingresso ed e’ facilmente divisibile in due appartamenti sia per utilizzo personale e/o familiare , sia per eventuale investimento da mettere a reddito –
Il riscaldamento e’ centralizzato con valvole di contabilizzazione dei consumi , aria condizionata , servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa euro 280 al mese –
Completa la proprieta’ un box auto chiuso di 17 mq nel garage sotto la palazzina –
** ATTICO PANORAMICO 200 MQ SU DUE LIVELLI + TERRAZZO 100 MQ – ESPOSIZIONE SUD CON VISTA LIBERA SUL VERDE E SULLA CAMPAGNA ROMANA-

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

Ponte Milvio Via Nepi_ Luminoso e quieto appartamento ampia metratura con terrazza cantina e box doppio.

All’inizio della Via Cassia in strada privata e in contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso appartamento di 155 metri quadri, posto al secondo piano, con terrazza, balcone, piccola cantina e ampio box auto.
La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in tinta della fine degli anni ’50, con servizio di portineria, ha un curato piccolo viale di ingresso e una rampa laterale con cancello automatico di accesso al garage.
L’appartamento con tripla esposizione internamente è così composto: ampio ingresso che apre sulla zona giorno, stanza studio collegata tramite porta scorrevole al soggiorno doppio con porta finestra che da sulla piacevole terrazza antistante di 18 metri quadri; adiacente al soggiorno la zona pranzo, la cucina con balcone, vano lavanderia e bagno di servizio.
Nella zona notte un disimpegno collega le due ampie camere da letto ai due bagni con finestra (uno con vasca, l’altro con doccia). Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3,5 mq., un comodo e profondo box auto di 28 mq per due posti auto in fila, e la quota di proprietà di spettanza dell’appartamento condominiale attualmente occupato dal portiere.
La tripla esposizione esterna, con affacci aperti e sul verde, prevede un orientamento Est per lo studio e per il soggiorno, Sud per la cucina e Sud-Ovest per gli affacci delle camere da letto e dei bagni. Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, in cotto nella cucina e in ceramica nei bagni e servizi. L’appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme, ampie armadiature a muro nella zona notte, unità di aria condizionata nella zona giorno, inferriate apribili alle finestre. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 250 euro/mese.

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento fronte mare in riviera Zanardelli (Anzio). che offre una spettacolare vista panoramica. L’immobile è composto da due ampi ambienti comunicanti, entrambi caratterizzati da una magnifica vista mare: un soggiorno luminoso adibito a sala da pranzo e salotto, e una confortevole camera da letto con divano letto. Il soppalco in legno ospita due letti singoli e un comodo ripostiglio. La proprietà include inoltre una cucina funzionale e ben attrezzata, e un confortevole bagno. Un ampio balcone di 7 mq offre una cornice perfetta per godere della vista mozzafiato. Al piano terra, un locale condominiale è a disposizione per il deposito di biciclette, tavole da surf e altro. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, l’appartamento è situato al secondo piano di un palazzo storico della Riviera di Levante.

Nell’elegante via Camilluccia, adiacente a Piazza dei Giuochi Delfici, quartiere fornito di tutti i negozi, mezzi pubblici e scuole, proponiamo un signorile appartamento di 142 mq posto al primo piano di un palazzo in cortina, immerso nel verde e dotato di ascensore. L’immobile, occupando l’intero piano, dispone di una quadrupla esposizione, è fornito di doppio ingresso e si compone di un spettacolare soggiorno con ampie vetrate, impreziosito da due comodi balconi perimetrali, una cucina arredata, tre camere da letto, due bagni di cui uno con la vasca ed una camera di servizio con bagno. L’appartamento è dotato di aria condizionata, parquet e armadi a muro. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto nel parcheggio privato della palazzina a cui si accede mediante un cancello automatizzato. Il contesto è estremamente silenzioso, panoramico e verdeggiante. Nelle immediate vicinanze troviamo la Riserva Naturale dell’Insugherata ed il Parco dell’Inviolatella Borghese, tra le aree verdi e più grandi della capitale.

ROMA NORD : edicola di 30 mq con bagno e aria condizionata in posizione unica con perenne passaggio
pedonale e veicolare situata in una piazza storica di Roma con alto fatturato di cui Link Immobiliare propone
sia la vendita relativa alla cessione di quote societarie e sia la gestione con eventuale finalità all’acquisto con
le seguenti caratteristiche :
– Vendita giornali
– Vendita Gratta E Vinci – Punto vendita Lottomatica Premium
– Vendita biglietti ATAC / Ricariche telefoniche/ Pagamento Bollettini
– Servizio popup store e presentazione libri
– Vendita cancelleria ed articoli vari
– Vendita Souvenir e articoli per turisti
– Servizio di fotocopie e mail

In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

In Via Aurelia Antica di fronte all’entrata di Villa Pamphili, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento ,completamente ristrutturato e arredato e all’interno di un condominio esclusivo con parco privato, campo da tennis, casale ad uso comune, e portiere.
L’appartamento di 240 mq interni e 25 mq di balconi e terrazzini, è posto al secondo piano, ha una tripla esplosione con piacevoli affacci nel verde, è dotato di un posto auto in garage oltre ai posti auto condominiali esterni e ad una cantina. L’immobile è composto da un grande ingresso con 2 armadi, guardaroba, salone doppio con ampio balcone, cucina Dada completamente arredata e corredata con balcone, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e addolcitore per l’acqua. Le camere da letto sono 4 , tutte matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite e balcone, e due servite da un altro bagno. Tutte le stanze hanno armadi a muro e scrivania.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard: pavimento in parquet, infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata canalizzata con climatizzatore, cucina e mobili Dada, armadi e mobili su misura di ottima fattura, allarme.
L’immobile rappresenta l’abitazione ideale per una famiglia con bambini, oltre a godere di una posizione invidiabile essendo a due passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, è circondato da un parco molto curato con campo da tennis ad uso condominiale e con un casale che può essere utilizzato dai condomini per eventi.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dalla scuola StGeorges City, a 15 min dalla scuola St Stephens, a 7 minuti dalla stazione Valle Aurelia e dalla stazione San Pietro.

L’immobile può essere locato con contratto 4 +4 o per periodi transitori dai 6 mesi in poi, sono richieste garanzie e redditi dimostrabili.

Per info contattare Lorenzo Majnoni 3482626267

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Possibilità Box.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Nel quartiere nuovo Salario, fornito da ogni genere di negozi, scuole e servizi pubblici, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento in un complesso residenziale immerso nel verde con un parco attrezzato con giochi per bambini. L’immobile, di ampia metratura, è posto al 1° piano e si compone di un ingresso che ci conduce ad un salone doppio con una uscita su di un primo terrazzo abitabile ed arredato con tende e piante, una ampia cucina abitabile, servita dal terrazzo. La zona notte è composta da tre ampie camere, doppi servizi ed un’ altro terrazzo. L’appartamento gode di tre esposizioni, gli affacci sono tutti nel verde e si presenta in ottime condizioni, parquet in tutta la casa, aria condizionata, doppi vetri, infissi in pvc, cancelli alle finestre, sistema di allarme. Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto. Il palazzo è in cortina. Le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

Appartamento Elegante a Monte Mario

**Appartamento Elegante a Monte Mario – Un Rifugio di Tranquillità**

Scopri questo splendido appartamento situato nella parte più riservata e tranquilla del quartiere di Monte Mario. Al secondo piano di un villino con ascensore, l’abitazione offre un’oasi di pace circondata da un lussureggiante parco condominiale. La zona notte è sapientemente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e comfort. All’ingresso, un ampio spazio accoglie con una libreria che divide elegantemente il soggiorno, finemente arredato e con accesso a un grande terrazzo.

Le due camere matrimoniali, entrambe con accesso all’esterno, offrono spazi luminosi e confortevoli. La cucina è ampiamente abitabile e attrezzata con un tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali. Due balconi di servizio completano la funzionalità degli spazi. Il corridoio, dotato di armadio a muro, collega le camere ai due bagni comodi e finestrati, garantendo praticità e stile.

La posizione è strategica: a pochi passi dal San Raffaele e dalla scuola Steineriana Il giardino dei Cedri, con la stazione del treno di Monte Mario nelle vicinanze e un collegamento rapido con la metropolitana linea A. Il Policlinico Universitario Agostino Gemelli è facilmente raggiungibile a piedi. Con 110 mq, l’appartamento offre aria condizionata, riscaldamento autonomo. Costruito nel 1983, si presenta in buono stato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Non perdere l’opportunità di vivere in un angolo di paradiso a Roma!

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

Vigna Clara – A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni ’60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022.
Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi.
Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile.
La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto.
Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto.
L’edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale.
La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile.
Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina.
La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno)

Vigna Clara – A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022.
The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces.
All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space.
The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars.
On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars.
The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use.
Most of the individual residential units are leased with variable term contracts.
Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building.
The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems.
Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)

Vigna Clara – A pochi metri da Piazza Carli, Link Immobiliare propone in vendita una palazzina cielo-terra con tre numeri civici su strada, realizzata negli anni ’60 e completamente ristrutturata esternamente nel 2022.
Lo spazio interno si sviluppa su 7 livelli suddivisi in appartamenti di diverse metrature. Il piano attico e il superattico sono caratterizzati da ampi terrazzi.
Tutti gli appartamenti sono adibiti ad uso ufficio ad eccezione di un locale commerciale di 50mq (C1) a piano terra, dotato di un accesso indipendente, una vetrina e uno spazio esterno fruibile.
La corte esterna accessibile da passo carrabile, è adibita a parcheggio per 4 auto.
Al piano sottostante troviamo uno spazio di grande metratura di categoria catastale D6 e C2 in parte fuoriterra, in parte seminterrato e in parte interrato, dotato di ingresso carrabile autonomo, una zona tecnica e uno spazio esterno fruibile, con parcheggio di 4 auto.
L’edificio multiuso è stato realizzato realizzato ad uso residenziale, convertito ad uso ufficio e riconvertibile ad uso residenziale.
La maggior parte delle singole unità abitative sono locate con contratti a scadenza variabile.
Superficie coperta 1.887mq commerciali, terrazzi e balconi 355,20mq, aree scoperte 400,50mq + 150mq di strada separata soggetta a servitù di accesso ad altra palazzina.
La palazzina è fornita di un ascensore, caldaia centralizzata, impianti di aria condizionata.
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): G (175 kWh/m² anno)

Vigna Clara – A few meters from Piazza Carli, Link Immobiliare offers for sale a sky-rise building with three independant street entrances, built in the 1960s and completely renovated externally in 2022.
The interior space is spread over 7 levels divided into apartments of different sizes. The penthouse and super-attic floors feature large terraces.
All apartments are used for office purposes except for a 50-square-meter commercial space (C1) on the ground floor, which has an independent access, a shop window, and a usable outdoor space.
The outdoor courtyard, accessible by a driveway, is used for parking for 4 cars.
On the floor below we find a large space of cadastral category D6 and C2 partly above ground, partly basement and partly underground, equipped with independent driveway entrance, a technical area and usable outdoor space, with parking for 4 cars.
The multi-purpose building was built for residential use, converted to office use, and reconvertible to residential use.
Most of the individual residential units are leased with variable term contracts.
Covered area 1,887sqm commercial, terraces and balconies 355.20sqm, uncovered areas 400.50sqm + 150sqm separate road subject to access easement to other building.
The building is equipped with an elevator, central boiler, air conditioning systems.
Energy class (L.D. 192 of 2005): G (175 kWh/m² year)

– SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 –NUDA PROPRIETA’ di attico al quarto piano di un elegante palazzo del 1937 in contesto prestigioso con giardino alberato e parcheggio. L’immobile è accatastato A 1 ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio con camino, tre finestre e terrazza, studio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, grande veranda con lavanderia, camera di servizio, ripostiglio, grande soppalco calpestabile, due balconi ed una terrazza completano questa bella casa. I soffitti hanno un’altezza di 390 cm; la cantina, con finestra, è di 18 mq. Pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata. All’interno del cortile condominiale è presente un ampio posto auto assegnato. L’appartamento è particolarmente silenzioso perché distante dalla strada ed interno al parco condominiale.
Tripla esposizione : Sud/Est la zona giorno ed una camera da letto, Sud/Ovest la seconda camera da letto, Nord/Ovest la cucina, la veranda e le altre due camere.
Portiere intera giornata – ascensore
Spese condominiali 670,00 € mese compreso riscaldamento.
Superficie coperta 195mq – terrazza 25 mq – balconi 4 mq – cantina 18 mq

SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 – BARE PROPERTY of a penthouse on the fourth floor of an elegant building from 1937 in a prestigious context with a tree-lined garden and parking. The property is registered A 1 and is composed as follows: entrance, double living room with three windows and terrace, study, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, large veranda with laundry, service room, closet, large walkable mezzanine, two balconies and a terrace complete this beautiful house. The ceilings have a height of 380 cm; the cellar, with window, is 18 m2.
Inside the condominium courtyard there is a large assigned parking space. The apartment is particularly quiet because it is far from the road and inside the condominium park.
Triple exposure: South/East the living area and one bedroom, South/West the second bedroom, North/West the kitchen, the veranda and the other two bedrooms.
Full day concierge – lift
Monthly charges €670.00 per month including heating.
Covered area 195m2 – terrace 25m2 – balconies 4m2 – cellar 18m2

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

oglio, Palatino e Colosseo.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – Appartamento int.C0 – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento al piano terra con ampio portico da 33 mq e rifiniture di pregio. L’immobile è comunque luminoso perchè esposto completamente a sud ed ha grandi porte finestra.
Composizione: grande soggiorno con cucina all’americana, una camera da letto,una cameretta, due bagni, un’ ampia veranda con pavimento in teak . Pavimenti in parquet di rovere chiaro , aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento, centralizzato a consumo, infissi termoacustici in abete lamellare di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con colonnina per ricarica elettrica, cantina.
Il complesso residenziale dotato, inoltre, di impianto termico solare e impianto a pannelli fotovoltaici, dista 500 m da Piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana linea A Cornelia , a pochi passi dal mercato, negozi e tutti i servizi. Classe energetica A+++ +
Disponibili anche altre tipologie e metrature.
Richiesta €377.000 +4% IVA

In contesto signorile immerso nel verde, al 5° piano di uno stabile di 9 piani con ascensore, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 143 mq catastali e 4 terrazzi a pianta quadrata con meravigliosa vista EUR, più ampio posto auto coperto in zona limitrofa. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo – entrambi collegati a 2 terrazzi con vista sul verde del parco sottostante -, cucina con veranda, corridoio, 2 camere matrimoniali – ciascuna con un proprio terrazzo vivibile – e 2 bagni. Gli spazi esterni e la tripla esposizione rendono questo appartamento ricco di luce e particolarmente arieggiato, ottimo lo stato interno, con pavimenti in parquet in soggiorno e nelle camere. Riscaldamento condominiale, aria condizionata e caldaia a gas per l’acqua calda, porta blindata , infissi in alluminio/doppio vetro, tapparelle automatiche e zanzariere. Completa la proprietà una cantina e un ampio posto auto coperto in vicino garage, condominio €90 al mese. La zona è ben collegata da mezzi pubblici, vicina alla metro B Laurentina, ricca di supermercati, bar, negozi, mercato rionale, circolo sportivo e scuole per ogni livello. In an elegant setting surrounded by greenery, on the fifth floor of an 9-storey building with lift, bright apartment of 143 square meters with 4 terraces and lovely view of the EUR area . The property consists of an entrance, a double living room with dining area (that lead you to 2 terraces overlooking the greenery of the park below9, corridor, kitchen with veranda and 2 double bedrooms each with its terrace, and 2 bathrooms. The outdoor spaces and the triple exposure makes this apartment full of light and particularly airy. The internal condition is excellent, with parquet floors in the living room and bedrooms. Heating is shared with heat meters, air conditioning system and gas boiler for hot water, armored door and aluminum/double glazed frames with automatic shutters. The property includes a cellar; condominium €90 per month.

Centro storico – Piazza di Pietra – si affitta un appartamento di fascino posto al primo piano di un palazzo del ‘700.
L’immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio con due grandi finestre con vista sul Tempio di Adriano, cucina completamente arredata e fornita di tutti gli elettrodomestici, camera da letto con finestra sulla piazza, bagno in travertino con ampia doccia. L’appartamento, ristrutturato recentemente, è arredato con mobili d’epoca e di design ed è rifinito in ogni particolare, come le sedute in travertino vicino alle finestre del soggiorno, da cui si può godere la vista di una delle piazze più belle di Roma. NO USO RICETTIVO.
L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza del Parlamento e del Senato; facilmente raggiungibile con mezzi pubblici tramite Via del Corso, Piazza San Silvestro e Piazza Venezia.
E’ fornito di aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi vetri, porta blindata.
Possibilità di posteggiare le biciclette nel cortile del palazzo.
Contratto con cedolare secca 3+2.
Le spese condominiali sono di circa €130 al mese.
E’ RICHIESTA LA FIDEIUSSIONE BANCARIA

To let: in old historic centre – Piazza di Pietra – a charming first floor flat in an eighteen century building. The flat, recently renovated,, consists of an entrance, a living room with two large windows looking on Tempio di Adriano, a completely equipped kitchen, a big bedroom with a large window looking on the square, a travertine bathroom with a large shower. The flat is furnished with period and designer furniture. Fine interior fittings, air conditioning, armored door, double glazing, independent heating. Bikes can be left in the court of the building. Contract 3+2. Condominial expenses about €130 x month.
Bank Guarantee

Appartamento indipendente con doppio ingresso – Via Guido di Montpellier

Vi proponiamo un’ottima soluzione immobiliare indipendente di circa 150 mq, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte.

La proprietà intera si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra entriamo in un elegante salone doppio con scala a vista. Qui c’è la concreta possibilità di realizzare un comodo mini-appartamento tipo loft con ingresso indipendente e isolato dal resto dell’abitazione. Proseguendo sia dalla scala interna che direttamente dall’esterno, possiamo raggiungere il primo piano dove attualmente trovano posto un’ampia cucina, una camera da letto, entrambe con affaccio sul balcone, ed un bagno.

Al secondo piano troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed un bagno.

Infine il terzo piano dove una comoda soffitta di circa 10 mq ci introduce in un bellissimo e panoramico terrazzo di 30 mq.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, parquet, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole e allarme.

Dalla stessa proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un box auto ubicato nelle vicinanze.

via Aurelia 480, Green Park – al terzo e ultimo piano di una nuova palazzina all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento di nuova costruzione in classe AAA con rifiniture di pregio e terrazza. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con piccola terrazza e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e cabina armadio. Aria condizionata. Riscaldamento a pavimento. Eleganti rifiniture in legno. Posto auto e cantina.
Il complesso residenziale dista 500 m da PiazzaIirnerio e dalla stazione della metropolitana, si sviluppa in un parco alberato e con parcheggio per le auto.
Disponibili anche altre metrature (soggiorno, due letto, due bagni, cabina armadio, cucina e spazi esterni molto grandi)