Risultati di ricerca immobili a Roma

TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di recente posto al sesto piano all’interno di uno stabile appena ristrutturato con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile ha un affaccio verso sud ed è molto luminoso. Sono presenti climatizzatori, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. APPARTAMENTO – METRO A – VIA FLAVIO STILICONE – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

Via Condotti, ufficio di rappresentanza in palazzo d’epoca con portiere e ascensore. Ingresso, 4 stanze, sala d’attesa, 2 bagni e ripostigli. Aria condizionata. Recentemente ristrutturato. Adiacente Piazza di Spagna

Adjacent to Piazza di Spagna, in the very famous Via Condotti, representative office in a building with doorman and elevator. Entrance, 4 rooms, waiting room, 2 bathrooms and closets. Air conditioning. Recently renovated.

Situato all’interno di un condominio con servizio di portineria, aree verdi condominiali ed un’area giochi per bambini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, composto da un ampio salotto con zona pranzo, cucina, bagno, zona notte, veranda ed un terrazzo di oltre 20 mq, vivibile ed ideale per godere momenti di relax all’aria aperta, con vista sul verde, perfetta per chi ama la tranquillità.
C’è la possibilità di parcheggiare l’auto, nel garage condominiale, a riempimento.
Completa la proprietà, una cantina.
Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, contattare Francesca Sedati al 334 2224614

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Via Ascoli Piceno. Pigneto. Nel cuore pulsante del quartiere a un passo dalla zona pedonale, ristrutturatissimo monolocale/studio su strada di circa 20mq, in vendita. L’immobile è catastalmente identificato A/10, con certificazioni degli impianti a norma, e completo di tutte le comodità. Il monolocale è pronto per essere adibito sia come pied-a terre che come accogliente atelier o bottega artigiana o studio professionale, medico, legale o di architettura. Gode di un ampio bagno con comoda doccia, di un piccolo attrezzato ‘coffee corner’ e di un piano soppalcato in legno, utile come deposito ma anche come eventuale zona letto per saltuario utilizzo dell’immobile come abitazione. Il monolocale si affaccia su strada con una porta a vetri rinforzata da inferriata e saracinesca elettrica chiudibile anche dall’interno con pulsante.

Prezzo richiesto € 72.000

TORREVECCHIA – TORRESINA – VIA DEL PODERE FIUME – BOX AUTO CHIUSO CON PORTA MOTORIZZATA – PERFETTE CONDIZIONI –
Nel complesso residenziale di Via del Podere Fiume e Via Alberto Manzi proponiamo per la vendita un box auto chiuso nel garage condominiale sotto le palazzine del complesso residenziale
L’ingresso dei garage è attraverso una rampa larga e comoda con cancello elettrico e il box è facilmente accessibile dal corridoio principale con uno spazio di manovra adeguato anche ad auto medio grandi .
Il box e’ dotato di porta basculante elettrica motorizzata con telecomando e di luce interna e di impianto antincendio – Costruzione moderna in cemento armato senza infiltrazioni ne’ umidita’ il box e’ assolutamente asciutto –
Le misure sono queste lunghezza mt 4,80 – Larghezza mt 3,030 – La porta basculante e’ molto ampia misura mt 2,80 –
Categoria catastale C6 – Rendita catastale 92,19 – – Spese condominiali circa euro 10 al mese –
– PODERE FIUME – TORRESINA – BOX AUTO CHIUSO 18 MQ CON CHIUSURA MOTORIZZATA –

Siamo in via del Babuino, ad un passo da piazza di Spagna.
In uno dei più bei palazzi storici, connotato dal classico scalone, torna disponibile in locazione dai primi di gennaio un sontuoso attico di 140 mq interni, con una splendida terrazza davanti Villa Medici e Trinità dei Monti direttamente connessa con la zona giorno; la suite padronale affaccia su un balcone con vista San Pietro e una scala a chiocciola che porta al terrazzo di copertura e dominante su tutta la zona.
L’appartamento sviluppa su due piani: al piano inferiore, subito dopo l’ingresso è una prima camera da letto seguita da un bagno; salendo le scale, arriviamo nel sontuoso salotto panoramico e articolato in tre diverse zone, in fondo al quale è l’accesso al terrazzo principale. Sul fronte opposto c’è uno studio con un bagno, che può essere una terza camera, e la suite padronale.

L’appartamento è curato e si affitta completamente arredato, incluse svariate opere d’arte, come da fotografie.
Il canone è comprensivo di tutte le spese e manutenzioni come la cura delle piante in terrazza, ma anche il cambio della biancheria e la pulizia settimanale.

Montesacro, in via Lampedusa, una tranquilla strada alberata tra viale Adriatico e viale Jonio, al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni Trenta di soli quattro piani, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 67 mq commerciali composto da un corridoio d’ingresso con finestra e due piccoli soppalchi, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra. L’appartamento è discrete in condizioni di manutenzione (bagno e cucina sono stati rifatti) e conserva le caratteristiche pavimentazioni alla veneziana degli anni Trenta; gode inoltre di una tripla esposizione caratterizzata dalla presenza di ben cinque finestre. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore (a consumo).
La palazzina è in ottime condizioni di manutenzione: la facciata, il vano scala, l’impianto elettrico e il terrazzo condominiali sono stati rifatti recentemente.
La posizione di via Lampedusa consente di raggiungere in pochi minuti a piedi la fermata Jonio della Metro B, mentre a pochi passi si trovano le fermate di numerose linee dei bus: 63, 69, 86, 90, 336, 337, 344, 351, ecc.

Via Ascoli Piceno. Pigneto. Nel cuore pulsante del quartiere a un passo dalla zona pedonale, ristrutturatissimo studio professionale su strada di circa 20mq, in vendita. L’immobile catastalmente identificato A/10, con certificazioni degli impianti a norma, completo di tutte le comodità e pronto per essere adibito a moderno, accogliente ed elegante atelier per artista o graziosa bottega artigiana o studio professionale, medico, legale o di architettura. Gode di un ampio bagno con comoda doccia, di un piccolo attrezzato ‘coffee corner’ e di un piano soppalcato in legno, utile come deposito ma anche come possibile zona letto per saltuario utilizzo dell’immobile come pied-a-terre. Lo studio ha l’accesso su strada: una porta a vetri rinforzata da inferriata e saracinesca elettrica chiudibile anche dall’interno con pulsante.
Prezzo richiesto € 72.000

NO USO RICETTIVO Al terzo piano di un palazzo di via Rosazza con ascensore e portiere, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 60 mq interni, composto da ingresso con armadio a muro e ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e finestra e grande terrazzo di circa 60 mq.
Pavimenti in marmo, finestre con infissi termoacustici, riscaldamento/condizionamento con fancoil, porta blindata.
Costi condominiali 65 euro mensili, richiesta 1.300 euro + IVA.

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli 53 A – Appartamento di 305 mq con giardino di 190 mq al piano terra di un elegante palazzo in cortina del 1960 – con portiere ed ascensore – a pochi passi da Piazza Don Minzoni. L’appartamento è così composto: Ampio ingresso, salone triplo, camera da pranzo, 5 camere da letto, 2 bagni nella zona notte, ampia zona servizi con office, tinello, cucina, camera e bagno di servizio. Tutta la zona giorno e 3 camere da letto affacciano sul giardino, 2 camere da letto hanno le finestre alte sul viale di accesso condominiale. La cucina e la zona di servizio affacciano sul distacco condominiale. L’immobile è particolarmente silenzioso perché il palazzo è distante dalla strada. Attualmente i pavimenti della zona giorno sono in moquette (posata sopra pavimento in marmo bianco), le camere da letto hanno pavimenti in parquet, bagni e cucina in maioliche. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e sono tutti provvisti di grate. Il giardino ha un’esposizione principale ad Ovest, ed una secondaria a Sud, ad ovest affacciano anche tutta la zona giorno e due camere da letto, a Sud la camera da letto principale, mentre le altre due camere da letto ad est (ma con finestre alte). Completano la proprietà due posti auto nel garage condominiale e due cantine. Spese condominiali 1.300,00 a trimestre (433,00 € mese) Riscaldamento centralizzato con valvole.

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli 53 A – 305 m2 apartment with 190 m2 garden on the ground floor of an elegant curtained building from 1960 – with doorman and lift – a few steps from Piazza Don Minzoni. The apartment is composed as follows: Big entrance, triple living room, dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms in the sleeping area, large service area with office, dining room, kitchen, bedroom and service bathroom. The entire living area and 3 bedrooms overlook the garden, 2 bedrooms have high windows overlooking the condominium access driveway. The kitchen and service area overlook the condominium detachment. The property is particularly quiet because the building is far from the road. Currently the floors in the living area are carpeted (laid on white marble floors), the bedrooms have parquet floors, bathrooms and kitchen in majolica. The fixtures are made of wood with simple glass and are all equipped with grates. The garden has a main exposure to the West, and a secondary one to the South, the entire living area and two bedrooms also overlook the west, the main bedroom faces the south, while the other two bedrooms face the east (but with tall windows). The property includes two parking spaces in the condominium garage and two cellars. Service charges 1,300.00 per quarter (€433.00 per month) Central heating with valves.

In una tranquilla traversa di viale Trastevere, al secondo piano di un ufficio direzionale di due piani, la Link Immobiliare propone in locazione un luminoso e silenzioso ufficio in buone condizioni, composto da ingresso, tre grandi stanze e due bagni.
Riscaldamento/condizionamento autonomo con fancoil, parquet, spese condominiali 150 € mensili.
Richiesta 6 mesi di fideiussione, canone mensile 1.650 + Iva.

– PIAZZA DEI CONSOLI –
NUDA PROPRIETA’ Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Papiria, proponiamo in vendita in nuda proprietà un appartamento in buono stato posto al secondo piano all’interno di uno stabile con cortili interni. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, due camere da letto, cucina, bagno e due balconi. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso. Viene venduto in nuda proprietà. Età nudi proprietari: 81-85 anni.

APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA CONSOLI – LUCIO SESTIO – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO MEDIO – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – NUDA PROPRIETà

PRATI : adiacente Piazza Risorgimento_ Via Sebastiano Veniero_ Vicinissimo alle mura vaticane vendesi locale commerciale ad una vetrina categoria C1 di mq 77 catastali dotato di canna fumaria. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da due locali con ampia vetrina su strada adibiti a negozio e un locale retrostante e secondo accesso su corte condominiale adibito a retro negozio con servizio e ampia finestra anch’essa con affaccio sulla corte . Commercialmente ben posizionato a pochi metri dall’ingresso ai Musei Vaticani e dalle principali arterie commerciali il locale si presta a qualsiasi tipo di attività essendo anche dotato di canna fumaria.

Appio Latino via Alfredo Baccarini, appartamento di 151 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un edificio d’epoca del 1929. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2020 con materiali di primissima qualità. E’ composto da un ingresso, un soggiorno doppio con zona pranzo, tre ampie camere matrimoniali di cui la principale con bagno en suite e cabina armadio, cucina abitabile e secondo bagno. L’esposizione è doppia su un bellissimo giardino d’epoca con fontana e su strada laterale silenziosa. L’orientamento è sud e nord. L’appartamento è molto luminoso e silenzioso inoltre si trova in una posizione strategica vicino alla metro ed al polmone verde del Parco della Caffarella. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali circa €90 mensili.

Il quartiere Nomentano, piazza Bologna vanta una notevole quantità di esercizi commerciali, mezzi pubblici, fermata metro ed a breve distanza troviamo la sede della prestigiosa università “Sapienza”. Il quartiere è ricco di verde, comprese la storica Villa Torlonia e Villa Paganini. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 7° piano in un elegante palazzo con ascensore, senza portiere. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce nel soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un piacevole balcone panoramico. L’appartamento si presenta molto luminoso per la sua esposizione sud e per la vista completamente aperta. L’immobile è in buone condizioni, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizatori, le spese condominiali ammontano a circa 340 euro a bimestre comprensive di consumo di acqua e riscaldamento.

Via Val di Fassa locale commerciale su due livelli di mq.64 catastali – il negozio con ingresso su strada ha due ampi vetrine – nel locale seminterrato con altezza mt.2.40 sono realizzati due servizi igienici.

– Monterotondo Scalo – Via Salaria
In complesso residenziale con ingresso privato appartamento luminosissimo in ottimo stato di circa 80 mq.
L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani – Ampio ingresso, salone, con affaccio su luminosissimo terrazzo, due camere, doppi servizi, cucina, due balconi, ripostiglio.
Posto auto all’interno dell’aria condominiale chiusa da un cancello.
Gli ampi spazi interni permettono la possibilità di realizza anche una terza camera .

**Attico in Vendita a Roma – Zona Ottavia – Palmarola**

Sei alla ricerca di una soluzione spaziosa o divisibile? Questo attico di 160 mq, unico immobile al piano, è la scelta perfetta per chi desidera un’abitazione da personalizzare, con un potenziale straordinario.

Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo spazio offre un terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e cene con amici e famiglia. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma potrai personalizzarlo secondo il tuo gusto e le tue esigenze, creando un ambiente su misura per te.

**Caratteristiche principali**

– Salone doppio con doppia esposizione divisibile in due ambienti

– Tre camere matrimoniali: i figli stanno crescendo ed hanno bisogno di più spazio? Ognuno di loro potrà mantenere la propria privacy in spazi comodi tutti dotati di un balcone.

– Doppi servizi con finestra, ideali per creare uno spazio benessere.

– Cucina abitabile, comoda per le esigenze di tutta la famiglia e separata dall’ampia zona pranzo e salone.

– Ampio terrazzo: uno spazio esclusivo dove potrai creare il tuo angolo verde, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, tutto con una esposizione libera e soleggiata.

– Posto auto riservato: un vero valore aggiunto in una città come Roma, dove trovare parcheggio può essere una sfida.

– Cantina: perfetta per riporre attrezzature, biciclette o semplicemente per avere ulteriore spazio a disposizione.

**Un attico senza ascensore? **

Non lasciarti scoraggiare dalla mancanza dell’ascensore! Vivere in un attico significa godere di maggiore privacy e tranquillità, oltre a beneficiare di spazi più ampi e luminosi, sarai ripagato dalla vista e dall’atmosfera unica che solo un attico può offrire.

**Perché scegliere Palmarola? **

All’interno del Municipio Roma XIV tra il Grande Raccordo Anulare e Via di Casal del Marmo, Palmarola è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, negozi e aree verdi. La sua posizione ti permette di godere della quiete, pur rimanendo vicino ai principali snodi di trasporto pubblico.

Questa è una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale in una zona provvista di tutte le attività commerciali e servizi primari.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta!

Via Isabella D’Este, zona Bravetta. In strada quieta, in un piccolo complesso riservato di palazzine proponiamo in vendita un luminoso attico trilocale di charme con ampio terrazzo di 36 mq, al quarto piano senza ascensore. La distribuzione degli spazi, risultato di un interessante progetto di ristrutturazione del 2009, è così concepita: ingresso open space sul soggiorno con angolo cucina attrezzata comunicante ma con una sua privacy, porta finestra sull’ampio e soleggiato terrazzo di 40 mq esposto a sud est; a sinistra spaziosa camera singola esposta a sud con uscita sul terrazzo, attualmente arredata con grandi divani e tv; a destra disimpegno che distribuisce a camera da letto con funzionale cabina armadio, bagno con doccia e secondo ambiente bagno con lavandino e scenografica vasca idromassaggio con mosaico. La pavimentazione è in parquet di rovere, interessante la composizione degli spazi della zona giorno che pur nella apertura crea diverse zone come l’angolo pranzo, studio, pianoforte, relax. La palazzina è appena stata opera di rifacimento facciate esterne, dunque lo stato è ottimo, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, le spese condominiali ammontano a 60 €/mese. Il Piano attico con terrazzo, gradevole per gli spazi esterni, la silenziosità e la tripla luminosa esposizione Est/Sud/Nord, rende questo immobile adatto sia a giovani famiglie che a single. Interessante anche per uso investimento vista la vicinanza ai numerosi mezzi di trasporto e ad una vivace zona commerciale. Prezzo richiesto € 277.000

NUDA PROPRIETA’ – Il quartiere Vescovio è una zona servita da ogni tipo di negozio, scuole, mezzi pubblici. Lungo il quartiere si trovano tre parchi romani famosi per il verde e le passeggiate a piedi e in bicicletta, Villa Chigi, Villa Leopardi e Villa Ada. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 6° piano in un palazzo signorile con ascensore. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce in un ampio soggiorno con un balcone con un affaccio esterno, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile con un’ altro balcone ed un bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni, molto luminoso avendo un’ esposizione sud/ovest. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. La vendita è una nuda proprietà.

Nella cornice più suggestiva e silenziosa del centro di Roma, unica possibilità di due piani in un delizioso palazzetto completamente ristrutturato. Da una prima rampa di scale si accede al primo piano, dove si trova un appartamento di 50 mq, composto da due camere, un salottino, cucina e bagno; sempre allo stesso piano, altro appartamento di 60 mq, con salotto molto luminoso su via Giulia ed una camera matrimoniale con bagno ensuite. Altri gradini conducono all’attico, dove un grande soggiorno con camino affaccia su via Giulia, sala da pranzo, grande bagno ospiti, grande cucina, lavanderia e bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al piano super attico con altro soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e cabine armadio, una terrazza assolata fa da collegamento con alcuni ambienti. Infine un’altra scala a chiocciola porta alla terrazza di copertura di 80 mq, un angolo di pace e bellezza. Al piano terra una grande zona lavanderia ed accesso al box grande. RICHESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. NEL PREZZO E’ COMPRESO UN BOX NEL PALAZZO CON USCITA DIRETTA SU VIA GIULIA ED UN BOX NEL PARCHEGGIO PUBBLICO DI VIA GIULIA. NO ATTIVITA’ RICETTIVE.
POTETE CONTATTARE 0039/340 6409324

Nel zona più centrale della Balduina vicinissimo a piedi a tutte le attività commerciali e ai mezzi pubblici, abbiamo il piacere di proporre un bello e ampio appartamento.
L’immobile in un bel palazzo al piano 3 su rialzato con vista libera in Via A.Friggeri, dispone anche di un secondo ingresso carrabile da via F.Lucchini dove è possibile parcheggiare moto o scooter e facilitare le operazioni di carico e scarico.
L’appartamento in ottime condizioni e molto ben diviso, si compone di un ampio doppio salone con grande balcone esposto a sud est e quindi luminoso, cucina abitabile , grande corridoio con armadi a muro dal quale si accede alle 3 camere da letto di cui due con la stessa esposizione del salone ed una con un balconcino, due bagni e grande cantina di pertinenza. Aria condizionata nel salone e in tutte le camere da letto, sistema di allarme Verisure e riscaldamento centralizzato.

Nell’elegante via Camilluccia, adiacente a Piazza dei Giuochi Delfici, quartiere fornito di tutti i negozi, mezzi pubblici e scuole, proponiamo un signorile appartamento di 142 mq posto al primo piano di un palazzo in cortina, immerso nel verde e dotato di ascensore. L’immobile, occupando l’intero piano, dispone di una quadrupla esposizione, è fornito di doppio ingresso e si compone di un spettacolare soggiorno con ampie vetrate, impreziosito da due comodi balconi perimetrali, una cucina arredata, tre camere da letto, due bagni di cui uno con la vasca ed una camera di servizio con bagno. L’appartamento è dotato di aria condizionata, parquet e armadi a muro. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto nel parcheggio privato della palazzina a cui si accede mediante un cancello automatizzato. Il contesto è estremamente silenzioso, panoramico e verdeggiante. Nelle immediate vicinanze troviamo la Riserva Naturale dell’Insugherata ed il Parco dell’Inviolatella Borghese, tra le aree verdi e più grandi della capitale.

Aurelio, Via Baldo degli Ubaldi – A pochi minuti a piedi dal Parco di Villa Carpegna, al terzo piano di una palazzina di sei piani, con ascensore e servizio di portineria, appartamento di 85 mq di superficie commerciale coperta e due balconi.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017 e può essere immediatamente abitato.
Si compone di ingresso su corridoio, una camera singola, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, un soggiorno, una cucina abitabile arredata che si apre su un balcone di servizio e due bagni con doccia, di cui uno con finestra e spazio predisposto per la lavatrice.
L’appartamento è silenzioso perché affaccia su una strada privata e su una chiostrina. Ha duplice esposizione SUD/OVEST e NORD/EST. E’ presente l’ impianto di aria condizionata in soggiorno e nella camera matrimoniale, gli infissi sono in legno a vetro unico.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.
Le spese condominiali ammontano a circa €100/mese, comprensive di servizio di portineria, pulizia scale e parti comuni, quota ascensore e quota acqua.
Il servizio di portineria è attivo dalle 8.30 alle 12.30.
E’ consentito ai residenti l’accesso – tramite telecomando – a una via privata in cui sono possibili la sosta e il parcheggio.
La zona è servita dai mezzi di trasporto pubblico di superficie, dalla Linea A della metropolitana – la fermata Baldo degli Ubaldi è raggiungibile in pochi minuti – e dalla Linea del treno FL3 (stazione ferroviaria di Valle Aurelia).
Scuole, esercizi commerciali, centro commerciale Aura, uffici postali, parchi pubblici di Villa Carpegna e Villa Pamphili sono nelle immediate vicinanze.

ROMA NORD : edicola di 30 mq con bagno e aria condizionata in posizione unica con perenne passaggio
pedonale e veicolare situata in una piazza storica di Roma con alto fatturato di cui Link Immobiliare propone
sia la vendita relativa alla cessione di quote societarie e sia la gestione con eventuale finalità all’acquisto con
le seguenti caratteristiche :
– Vendita giornali
– Vendita Gratta E Vinci – Punto vendita Lottomatica Premium
– Vendita biglietti ATAC / Ricariche telefoniche/ Pagamento Bollettini
– Servizio popup store e presentazione libri
– Vendita cancelleria ed articoli vari
– Vendita Souvenir e articoli per turisti
– Servizio di fotocopie e mail

Siamo nella parte centrale di via Alessandria, tra piazza Alessandria e viale Regina Margherita, in una zona fitta di ristoranti, uffici, strutture turistiche, negozi. Fino a poco fa questi locali hanno ospitato una sorta di spazio sincretico e articolato di vendita e servizi al pubblico, ora è pronto per una nuova vita in virtù dell’autorizzazione per canna fumaria, delle due vetrine su strada, dei tre diversi ingressi, del cortile d’uso esclusivo.

– CASAL BERNOCCHI –
Nella zona Casal Bernocchi, precisamente in Va Egidio Garra, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato posto al piano terra all’interno di uno stabile con cortili interni. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, due camere da letto matrimoniali, cucina, due bagni, ripostiglio e cantina. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso. L’appartamento è sito a pochi metri dalla stazione del treno fermata: Casal Bernocchi – Centro Giano. La posizione è strategica perché vicino all’università di ROMA TRE. Per questo l’immobile può essere acquistato anche per uso investimento.

APPARTAMENTO – TRENO– CASAL BERNOCCHI – CENTRO GIANO – UNIVERSITà – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI– CANTINA – TRILOCALE

Nella cornice più suggestiva e silenziosa del centro di Roma, unica possibilità di due piani in un delizioso palazzetto completamente ristrutturato. Da una prima rampa di scale si accede al primo piano. Un’altra rampa conduce all’attico, dove un grande soggiorno con camino affaccia su via Giulia, sala da pranzo, grande bagno ospiti, grande cucina, lavanderia e bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al piano super attico con altro soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e cabine armadio, una terrazza assolata fa da collegamento con alcuni ambienti. Infine un’altra scala a chiocciola porta alla terrazza di copertura di 80 mq, un angolo di pace e bellezza. C’è la possibilità di affittare un appartamento in più al primo piano. LOCAZIONE DI 18 MESI MAX. RICHESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. NEL PREZZO E’ COMPRESO UN GRANDE BOX NEL PARCHEGGIO PUBBLICO DI VIA GIULIA. NO ATTIVITA’ RICETTIVE.
POTETE CONTATTARE 0039/340 6409324

Monti, Via Cavour, Trilocale al 5° piano Attico con ampie terrazze al livello superiore, mq catastali 132, calpestabili interni mq 100, prezzo € 850.000.
Ci troviamo nel quartiere Monti e precisamente in Via Cavour, poco distanti da Santa Maria Maggiore, all’interno di una storica palazzina dotata di ascensore.
Questo originale appartamento si trova al 5° piano attico e si sviluppa su 2 livelli. Vi si accede con l’ascensore fino al quarto piano e poi attraverso un piano di scale a piedi, all’interno di un portoncino che affaccia sulla corte interna. Dal quinto piano si accede con una scala a chiocciola al livello superiore, con le ampie terrazze e due piccoli ambienti coperti.
Questa la disposizione degli spazi interni: al primo livello (che misura internamente circa 85 mq calpestabili) troviamo l’ingresso, il soggiorno-zona pranzo (con 2 porta-finestre sul balcone che affaccia su Via Cavour) , una camera singola (che affaccia sullo stesso balcone), lo studio che conduce alla camera matrimoniale, il bagno e la cucina. Vista l’altezza del piano e la tripla esposizione, gli ambienti sono luminosi e silenziosi e con un ottimo riscontro di aria. Da un disimpegno parte la scala a chiocciola per il livello superattico con un primo locale coperto (camera singola/studio) e un secondo locale adibito a cucinetta e bagnetto; le 2 splendide terrazze si aprono rispettivamente sul lato Est di Via Cavour e sul lato Sud -Ovest dei cortili interni.
L’appartamento è dotato di arredi fissi (librerie e armadi a muro), un elegante parquet posato a spina di pesce e infissi di ultima generazione in alluminio con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e le camere sono dotate di aria condizionata.
L’immobile, che necessita di una ristrutturazione generale, soprattutto negli impianti idraulici ed elettrici, è di grande fascino, molto caratteristico per gli affacci interni in pieno stile Suburra e per la posizione riservata. Prezzo € 850.000, spese di condominio circa € 200 mensili.

Balduina, Via Ugo Bignami.

Nella parte più esclusiva del quartiere, al terzo piano con ascensore di una palazzina in tinta, luminoso appartamento di 163 mq con tre balconi, cantina e POSTO AUTO coperto.
L’immobile, con doppio ingresso, presenta un’ottima distribuzione degli spazi interni. L’Ingresso si apre sul salone doppio con grandi finestre e uscita sul primo balcone esposto a Sud/Est. La zona pranzo, aperta sul soggiorno, comunica con la cucina in muratura, abitabile ed estremamente funzionale; un piccolo disimpegno separa la camera di servizio e il suo bagno.
Un corridoio arredato con armadi a muro su misura conduce alla zona notte composta da tre comode camere da letto, servite da due bagni e due balconi.
La tripla esposizione e l’orientamento prevalente a Sud Sud-Est rendono l’appartamento molto luminoso; gli affacci su via Ugo Bignami e su via Pompeo Trogo, strade poco trafficate, lo rendono particolarmente silenzioso.
I pavimenti in parquet e gli infissi di ultima generazione sono in ottimo stato di manutenzione.
L’immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla che è servita nelle immediate vicinanze da una varietà di esercizi commerciali.
1 Posto Auto coperto in garage condominiale
1 Posto Auto scoperto a riempimento

Classe energetica E

“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Vendesi Bar a Ottavia – Un’Occasione d’Oro!

Ti sei mai chiesto come sarebbe possedere un bar dove tutti conoscono il tuo nome? Bene, questa è la tua occasione! Siamo felici di annunciare che il nostro accogliente bar situato nel cuore di Ottavia è in vendita. Questo non è solo un bar, è un angolo di paradiso e di chiacchiere amichevoli!

Dettagli dell’Attività:

Nome: Rose Café – Bar con laboratorio di gastronomia fredda.

Posizione: Via della Stazione di Ottavia

Superficie: 90 mq di pura convivialità.

Anni di attività: dieci anni di risate, brindisi e aperitivi indimenticabili

Fatturato annuale: Abbastanza da farti sorridere ogni giorno

Affitto: contratto in corso di validità per anni 12 (6+6) a partire dal 2022, per un canone di 12.000 €/anno, non c’è niente di meglio a Ottavia.

Cosa offriamo:

Luminoso locale ad angolo con tre vetrine su strada e ampia possibilità di sosta e parcheggio.

Arredamento unico:  un bancone angolare di 12 m che ha sentito più storie d’amore che un romanzo rosa, dotato e attrezzato con n. 2 vetrine frigo, n. 4 cassetti frigo, n. 3 sportelli frigo; postazione cocktail con bottigliera illuminata e n. 3 sportelli frigo; postazione pasticceria con n. 2 sportelli congelatore e retro banco con n. 2 sportelli neutri, macchina del caffè, macinino caffè e deca, macchina del ghiaccio e lavastoviglie (comodato d’uso), macchina crema caffè (comodato d’uso).

Ospitalità: sala interna di 60 mq con tavolini fino a 20 posti; esterni con due dehors coperti e protetti sui entrambi i fronti stradali con tavolini fino a 36 posti.

Gastronomia: la cucina è dotata di colonna frigo e colonna congelatore. Il bar dispone delle seguenti stigliature: 2 pozzetti congelatore (comodato d’uso), colonna frigo, vetrina bibite (comodato d’uso), vetrina congelatore torte.

Clientela fedele: Avrai una schiera di clienti affezionati che non vedono l’ora di conoscere il nuovo proprietario

Atmosfera inimitabile: Un mix perfetto di risate, musica e spritz….

Perché lo vendiamo? Stiamo seguendo il nostro sogno di aprire un piccolo ristorante sulla spiaggia… e, diciamocelo, la sabbia è un po’ difficile da trovare a Ottavia.

Contatti: Non perdere tempo, questa occasione è più bollente di un espresso doppio!