Risultati di ricerca immobili a Roma

– PIAZZA BOLOGNA – NO STUDENTI –
Nella zona di Piazza Bologna, precisamente in via Stamira, proponiamo in locazione, con contratto 3+2, appartamento ristrutturato posto al terzo piano all’interno di uno stabile elegante con servizio di portierato. Esso è composto da un ingresso, un salone doppio luminoso, tre camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e balcone. l’immobile è posto al terzo piano ed è molto luminoso poiché ha un triplo affaccio. L’appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti. La posizione è comoda in quanto è a pochi metri da Piazza Bologna e dalla metro.
SOLO REFERENZIATI

APPARTAMENTO – METRO B – PIAZZA BOLOGNA– VIA STAMIRA – QUADRILOCALE – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI – PIANO MEDIO – QUADRILOCALE

Tra

Trastevere. Via Crescenzo del Monte. In strada quieta – a pochi passi da Viale Trastevere e dalla Stazione – proponiamo in affitto un moderno e luminoso trilocale, di nuovissima costruzione, parzialmente arredato con elementi di design, con quattro balconi di cui uno ampio e abitabile, al 6° piano di una costruzione all’avanguardia, di concezione contemporanea e dotazioni di domotica.
L’immobile è appunto inserito in un importante contesto di riqualificazione urbana a Trastevere, in un edificio con giardino verticale, corte interna e servizio di portierato.

L’appartamento gode di una favorevole doppia esposizione (orientamento Sud e Ovest) e internamente si compone di ingresso su soggiorno con zona cucina open space e porta finestra su ampio balcone abitabile, camera da letto matrimoniale con balconcino, disimpegno/ lavanderia e bagno en suite. Sempre dal soggiorno un piccolo corridoio disimpegna il secondo bagno con balconcino e la seconda camera letto/studio con porta finestra su terzo balconcino esposto a sud.

L’edificio ha impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato – con app per gestione servizi a distanza – è alimentato da pannelli fotovoltaici. L’appartamento ha Attestazione di Prestazione Energetica A4 e grazie a tecnologia totalmente automatizzata – con app autogestita – permette il controllo degli impianti e delle dotazioni anche da remoto (illuminazione, tapparelle, climatizzazione e impianto di allarme).
I condomini dell’edificio oltre al giardino verticale, alla corte interna e al servizio di portierato, possono usufruire di una palestra H24, di un locale con postazioni di lavoro coworking, e di una grande sala, con terrazzo e servizi al roof top per riunioni o feste con amici.

Ottimo il posizionamento a pochi passi da Porta Portese e dal ponte di Testaccio, in una zona storica e commerciale e per la rete dei trasporti, ad un passo dalla Stazione Trastevere, dal treno per Fiumicino, a piedi da Monteverde vecchio, dal cuore di Trastevere e dal centro raggiungibili in pochi minuti col la linea preferenziale del tram 8.

Contratto transitorio, max 18 mesi. Sono richieste garanzie reddituali e bancarie nonché documentazione comprovante transitorietà. Canone richiesto €/mese 1700.

Trastevere. Via Crescenzo del Monte. We offer for rent a modern and bright three-room apartment, on the 6th floor of a state-of-the-art building, of contemporary conception and domotics equipment, with double exposure: living room with kitchen area, large habitable balcony, two bedrooms, two bathrooms, other three little balconies, central heating and cooling, with photovoltaic panels. A4 energy certificate, remote control of the facilities. H24 gym, coworking space, roof top for meetings or parties with friends. New construction, furnished with design elements. Transitional lease. Income and bank guarantees.
Fee required €1700

Via Palermo – nel cuore del quartiere Monti – è in vendita uno spazio di circa 170 mq recentemente ristrutturato in stile contemporaneo, minimalista, classico e raffinato.
Il locale è attualmente dedicato alla produzione creativa e utilizzato per l’esposizione e per l’accoglienza, adattabile a vari tipi di clientela.
La superficie interna, di categoria C1, è disposta su due livelli. Al piano terra, cui si accede da una ampia porta in ferro e vetro alta 4,5 m, si sviluppano circa 120 mq suddivisi in un ambiente espositivo, uno studio illuminato da un ampio lucernario a soffitto, uno spazio cucina, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno.
Il piano sottostante di circa 50 mq, sempre di categoria C1, ha un accesso indipendente dalla via ed è collegato al piano terra da una elegante scala. Attualmente non è utilizzato, ma ha i potenziali prerequisiti per essere adibito allo stesso uso del piano superiore.
L’intero immobile, è caratterizzato dall’utilizzo del bianco per le superfici, sia per le pareti che per i pavimenti in resina, dal sistema di aerazione a vista, dai soffitti a volta alti 4,8 metri e infine dalla ripartizione dello spazio in una successione di vani passanti che consente la valorizzano degli oggetti in mostra.

Via Aurelia angolo viale Vaticano, lungo via di Porta Cavalleggeri, proponiamo in vendita, in un nuovo complesso, quattro Box auto, situati al livello della strada, di una superficie di 14mq ognuno e dotati all’interno dell’elettricità e serranda automatica. L’accesso è tramite una comoda rampa con un cancello automatizzato. I box si trovano nelle immediate vicinanze di Piazza San Pietro, pertanto possono essere fonte di reddito. La categoria catastale è C/6.
Ogni box può essere venduto singolarmente al prezzo di € 80.000 ciascuno.

Appartamento in ottime condizioni sito al quarto piano con ascensore di un palazzo inizio novecento di particolare pregio architettonico. Internamente la suddivisione degli spazi prevede ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, camera di servizio, bagno di servizio e due balconi. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Pavimenti d’epoca. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. Portiere a tempo pieno. Possibilità’ di parcheggio (a pagamento) con autorimessa convenzionata a brevissima distanza. Quali garanzie si richiedono tre mesi di deposito cauzionale e fidejussione bancaria a prima richiesta pari a sei mensilità di canone.

** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – VIA LUCIANO MANARA – ** AMPIO E COMODO BILOCALE DI 60 MQ RISTRUTTURATO AL TERZO PIANO IN PALAZZO D’EPOCA **
– In posizione strategica a breve distanza dalla magnifiche e caratteristiche Piazza San Cosimato e Piazza Santa Maria in Trastevere che ancora oggi sono il vero cuore pulsante di Trastevere , proponiamo per la vendita un nuovo immobile ristrutturato e situato al terzo piano di un palazzo d’epoca in ottime condizioni di manutenzione –
– L’ appartamento e’ molto luminoso , ha tre grandi finestre in linea che affacciano verso la Piazza , ma nello stesso tempo e’ silenzioso perche il palazzo e’ situato in una posizione angolare e defilata –
– Il palazzo e’ del 1700 ed e’ mantenuto in ottime condizioni sia interne che esterne , non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria –
-L’appartamento e’ situato al terzo piano ed’e raggiungibile da una comoda scala in marmo , il palazzo non ha ascensore –
E’ un comodo bilocale di circa 60 mq con tre finestre in linea su Via Manara e affaccio su Piazza San Cosimato .-
– Ingresso sull’ampio soggiorno pranzo con cucina a vista arredata e attrezzata e affacci su Via Manara , sul lato destro dell’ingresso troviamo un bagno con doccia e lavatrice –
-La camera da letto e’ molto grande , ha due finestre in linea che la rendono calda e luminosa a tutte le ore della giornata – L’appartamento e’ stato completamente ristrutturato poche anni fa ed ‘e quindi dotato sia di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la produzione acqua calda sia di un climatizzatore per aria condizionata – La recente ristrutturazione ha permesso di scoprire sotto lo strato di vecchia vernice la preesistenza di soffitti in legno a cassettoni che restaurati e valorizzati con la lucidatura rendono gli ambienti molto accoglienti e caldi – I pavimenti sono in cotto –
– La posizione strategica e la dimensione rendono questo immobile l’oggetto ideale per vivere con facilita’ e partecipare in prima persona al richiamo e al fascino che Trastevere esercita sui cittadini di tutto il mondo – E’ infatti adibito da molti anni all’utilizzo per affitti brevi e turistici e produce un elevato reddito annuale , l’appartamento ha una altissima richiesta di prenotazioni in tutti periodi dell’anno – Spese di condominio di 60 euro al mese- Rendita catastale di 867 euro – Visite su appuntamento –
** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – BILOCALE RISTRUTTURATO AL 3 PIANO DI 60 MQ – LUMINOSO – SILENZIOSO – POSSIBILITA ‘ALTO REDDITO -**

Piazza Bologna – Via Giovanni Da Procida – proponiamo la vendita di un box auto con superficie di 15 mq (categoria catastale C/6) situato al livello piano strada, provvisto di corrente elettrica e predisposizione servizi igienici. Attualmente non dotato di passo carrabile.

Roma è città piena di luce e di verde, per quasi tutto l’anno il sole splende e la illumina in tutta la sua bellezza.
Ci troviamo in un quartiere a ridosso del parco di Villa Glori con i suoi 25 ettari, e dell’Auditorium. La zona è ricca dei servizi essenziali per affrontare il nostro quotidiano. Generoso ingresso, si snoda elegante e sinuosa la zona giorno, l’ampio salotto con finestre le cui serrande sono comandate elettricamente ed una porta finestra che garantisce il comodo accesso al giardino di oltre 100 m2 con i suoi profumi e i suoi colori cangianti; dalla sala da pranzo e dalla cucina si è subito nel terrazzo. Nella zona notte, divisa da un corridoio finestrato, abbiamo da un lato, debitamente esposte ad est, la camera padronale con cabina armadio e la seconda camera/studio con balconcino e dall’altro i due servizi.
Parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni), la casa ha soffitti alti 4 metri e mezzo e la presenza di diverse tramezzature favorisce l’immaginazione per un’eventuale nuova rimodulazione degli spazi. Completa la proprietà un utilissimo posto auto nel garage condominiale con accesso diretto all’immobile.

Siamo in prima fila sul mare, nella zona più commerciale di Ostia, valorizzata dalla pedonalizzazione, da diversi progetti di riqualificazione e dall’apertura di numerosi nuovi esercizi di livello.
L’attività è intensa e la percentuale di occupazione molto alta (oltre il 90%): aperto tutto l’anno, ospita soprattutto turisti ma intercetta numerosi viaggiatori in transito per l’aeroporto.
Alcuni ampi spazi potrebbero essere ottimizzati per attività accessorie.
Lo stabile è datato e merita una ristrutturazione, gli interni sono gradevoli ma un intervento migliorativo potrebbe giovare al prezzo cui vengono vendute le camere, soprattutto le undici con affaccio sul mare, con balconate o terrazzi.
Tutte le camere hanno il proprio bagno.
Al piano terra cinque camere e, al di là del giardino, in uno stabile confinante, due appartamenti al piano rialzato per complessivi sette camere e sette bagni;
sia al primo sia al secondo piano sono otto camere, tre per piano con ampio balcone sul mare;
al terzo sono cinque di cui tre fronte mare e due con grandi terrazze sul retro;
al quarto sono quattro, incluse le due migliori dell’hotel, con grandi terrazze panoramiche sul mare.
In totale sono trentasette camere, undici sono quelle vista mare.

In via Portuense, zona servita e a breve distanza dal Gianicolo e il quartiere di Monteverde e Trastevere si propone in vendita un ampio attico di 133 mq oltre terrazza al quinto ed ultimo piano di una palazzina signorile degli anni ’60 con servizio di portineria. L’appartamento ha un’esposizione angolare e panoramica e ogni ambiente ha accesso al terrazzo che circonda completamente la casa. E’ composto da un ampio ingresso, un salone doppio con doppia uscita sulla terrazzo, una cucina abitabile con accesso alla terrazzo, due grandi camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. L’appartamento è da ristrutturare, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà un box auto di 25 mq con serranda elettrica e soppalco al quale si accede direttamente con l’ascensore.

Tra Via Spallanzani ed il Policlinico appartamento in affitto ristrutturato ed elegantemente arredato, situato al terzo piano di un palazzo di cinque, in un bel comprensorio di palazzi degli anni’20. Ingresso che si apre direttamente nel salone e nella sala da pranzo, cucina. Tramite un corridoio rivestito di armadi si accede alla zona notte composta da tre ampie camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite e balconcino, altro bagno.
L’APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO.
Contratto 4+4
Spese condominiali 131 mensili.
Riscaldamento a consumo.
Aria condizionata.
L’appartamento dispone di una ampia soffitta e di una cantina.
Posto auto a riempimento (NON ASSEGNATO) nel cortile condominiale, posto moto.

Between Via Spallanzani and the Policlinico, renovated and elegantly furnished apartment for rent, located on the third floor of a five-story building in a charming complex of 1920s buildings. Entrance opens directly into the living room and dining area, kitchen. Through a hallway lined with closets, you access the sleeping area consisting of three spacious bedrooms, one of which is a master with ensuite bathroom and a small balcony, another bathroom.
THE APARTMENT IS RENTED FULLY FURNISHED
4+4 lease agreement.
Monthly condominium fees are 131.
Heating based on consumption.
Air Conditioned
The apartment has a spacious attic and a cellar.
Parking space available (NOT ASSIGNED) in the communal courtyard, motorcycle parking.

In un villino del 1927 in ottime condizioni, a pochi metri da Piazza Nostra Signora di Guadalupe, la Link Immobiliare propone in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano SENZA ASCENSORE (3 sole rampe di scale).
L’immobile, di 148 mq catastali più 75 mq. di terrazza esclusiva al piano superiore, è così composto: ingresso su salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola, 2 bagni, grande terrazza cui si accede con 1 rampa di scale, locale tecnico/soffitta al piano superiore, posto auto. Occupando l’intero piano, è estremamente luminoso avendo un’esposizione su 4 lati.
Riscaldamento autonomo con caldaia nuovissima, pannello solare sul tetto per integrare il consumo di acqua calda sanitaria( classe energetica D), pavimenti in parquet, infissi termoacustici, zanzariere.
L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione.

** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – UFFICIO-LABORATORIO RISTRUTTURATO IN CASALE CON 2 POSTI AUTO ** – In posizione strategica a breve distanza da Corso Francia e vicino il G.R.A uscita Flaminia in contesto riservato e silenzioso in un piccolo casale , nuovo e particolare ufficio completamente ristrutturato su due livelli di circa 100 mq con spazio esterno di pertinenza – – Si accede al casale attraverso un ingresso indipendente e carrabile con cancello elettrico direttamente dalla strada e nel cortile condominiale sono disponibili 2 posti auto di utilizzo esclusivo dell’ufficio – – Dal cortile attraverso lo spazio esterno terrazzato si entra in ufficio che ha un ingresso al piano terra e si sviluppa poi su due livelli – -Al piano terra troviamo un grande salone quadrangolare , eventualmente divisibile in ambienti piu piccoli secondo le necessita operative del futuro conduttore , dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore – Il piano superiore che e’ parzialmente mansardato e’ composto da un disimpegno centrale che divide i locali , da un ballatoio / locale di servizi accessori e 2 comode stanze da lavoro con spazi / schedari chiusi con ante scorrevoli che permettono di utilizzare anche il sottotetto non abitabile – Grande servizio con finestra – – La categoria catastale dell’immobile e’ C3 e quindi puo’ essere utilizzato sia come ufficio sia come laboratorio per qualunque tipo di attivita’ artigianale , show room ,studio tecnico – – Contratto commerciale 6+6 – Deposito cauzionale di 3 mensilita – Solo referenziati con garanzie di reddito dimostrabile – Spese condominiali circa 80 euro al mese – ** UFFICIO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO – INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – **

NUOVO SALARIO-VIA LUIGI CHIALA – Adiacenze Via Suvereto, in complesso residenziale signorile con servizio di portineria, in palazzina in cortina e parco condominiale, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ristrutturato recentemente di 85 Mq, posto al 3°piano con ascensore e affaccio sul giardino condominiale.
L’appartamento è composto da: Ingresso con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 bagno con ampio box doccia e balcone vivibile di 6 Mq.
Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO assegnato all’interno del cortile condominiale di 23 Mq.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
L’appartamento viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO, ed ha ottime rifiniture e mobili di design: Infissi in alluminio con doppio vetro, Aria condizionata con condizionatori Daikin, serrande elettriche, parquet, porta blindata, caldaia a gas per acqua calda, videocitofono, armadi a muro.
Spese condominiali: € 100/mensili circa escluso Riscaldamento centralizzato.
La zona è ben collegata con Metro Jonio a 15 minuti a piedi, mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e scuole.
Contratto di locazione 4+4 tra privati con cedolare secca.
SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE REDDITUALI VERIFICABILI
Disponibile dal 1 Aprile.
NO attività ricettiva. NON sono ammessi animali domestici.
NUOVO SALARIO – TRILOCALE- RISTRUTTURATO- RESIDENZIALE-PIANO ALTO- LOCAZIONE

*** COMPLESSO RESIDENZIALE VIA DEL PODERE FIUME – VIA ALBERTO MANZI – QUADRILOCALE CON GRANDE GIARDINO – CLASSE A+ ** POLLICE VERDE **
** Costruzione del 2011 – Classe energetica A+ – Appartamento quadrilocale 110 mq con grande giardino privato angolare di 200 mq **
– Acquisto diretto in piena proprieta’ da societa’ costruttrice con iva al 4%- ** – NO DIRITTO DI SUPERFICIE – NO AFFRANCAZIONE- **
Ingresso , grande soggiorno pranzo di 30 mq , cucina semiabitabile , disimpegno/corridoio , zona notte con due camere da letto singole di circa 10 mq , e una camera matrimoniale di 14 mq , due bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio , e uno con doccia e finestra – L’appartamento ha una doppia esposizione e tutte le stanze hanno l’affaccio esterno con uscita diretta sul grande giardino privato –
Spazio esterno terrazzato e portico coperto davanti al soggiorno di circa 30 mq-
– Porta blindata . videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche ,pavimenti in parquet , riscaldamento autonomo , pannello solare per la produzione di acqua calda – Esposizione nord ovest- Completa la proprieta’ una soffitta di 6 mq all’ultimo piano e un box auto singolo di 16 mq con porta automatica nel garage sotto la palazzina –

** APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI 110 MQ CON GIARDINO ANGOLARE PRIVATO 200 MQ ** CLASSE ENERGETICA A**

Circonvallazione Casilina, proponiamo la locazione di un locale commerciale (C1) a doppia esposizione, luminoso, con ampia vetrina su piano strada. Dispone di una superficie di 33 mq commerciali. E composto da: due stanze, un bagno con doccia. Il locale è dotato da una serranda elettrica, di una vetrina con vetro antisfondamento e di una bell’altezza di soffito. Il negozio gode una posizione strategica che garantisce un’ottima visibilità nel cuore del quartiere Pigneto, a due passi dalla via Prenestina. E ideale per diverse attività commerciali, oppure ad uso ufficio/studio professionnale. Immediatamente disponibile con contratto 6+6. Spese condominiali 240 euro annui.

Esclusivo Attico su due Livelli in Vendita – Fleming

Un’opportunità unica per vivere in un attico che unisce comfort, eleganza e una vista impareggiabile.

Molto luminoso e panoramico, distribuito su due livelli, situato al 4°e 5° piano di una palazzina anni ’70, in una zona residenziale tranquilla e ben servita del Fleming, a pochissimi passi da tutti i servizi.

Con la sua tripla esposizione (sud, est, ovest), e i suoi due terrazzi questa proprietà offre una splendida vista che spazia verso Monte Antenne, Villa Ada fino ad arrivare e perdersi nell’orizzonte sui Castelli Romani.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 237,40 mq (206 mq esclusi i terrazzi)
• Camere da letto: 3 camere (di cui una con bagno en suite)
• Bagni: 3 (di cui uno con vasca e doccia)
• Terrazzi: due, ampia metratura
• Livelli: 2 (4° e 5° piano ambedue con accesso dalle scale condominiali)
• Box auto
• Portineria
• Riscaldamento centralizzato

Piano 4°:

Un ingresso all’americana introduce in un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una bella terrazza di circa 33 mq, esposta a est-sud, con una magnifica vista panoramica aperta e suggestiva.

Al piano sono presenti due ampie camere da letto, una delle quali con vista panoramica e l’altra con bagno en suite. Entrambe le camere si affacciano su un secondo terrazzo di circa 71 mq, esposto a sud-ovest, che offre un ampio spazio per vivere all’aperto.

La cucina, con accesso anch’essa sul terrazzo grande, è completata da una comoda ed informale zona pranzo dotata di numerosi armadi e due soppalchi. Con accesso diretto alla cucina, è presente una piccola e funzionale lavanderia.

Piano 5°:

Dal salone del 4° piano si accede al superattico che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una bellissima vista panoramica. Il soggiorno è corredato di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Possibilità di accesso indipendente sulle scale condominiali.

Al 5° piano, la terza stanza da letto anch’essa molto luminosa, presenta numerosi comodi armadi. L’ambiente è raccolto e molto silenzioso. Uno spazioso bagno con vasca e doccia completa la zona notte del superattico.

Altre caratteristiche:

La tripla esposizione garantisce una luce naturale in tutta la casa durante l’arco della giornata.

I due terrazzi offrono la possibilità di godere di spazi esterni privati unici.

Un box auto di 12 mq completa la proprietà.

La strada senza uscita garantisce tranquillità, al di fuori dal traffico del quartiere ma allo stesso tempo la posizione è centralissima e collegata con pochi passi ai principali servizi della zona.

Prezzo: €1.280.00

Spese condominiali: 4100€/anno

Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un ATTICO con balcone terrazzato panoramico.
L’immobile è esposto su tre lati.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato, di seguito il salone doppio con due porte finestre che ci conducono allo spazio esterno, di seguito la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, la seconda camera ed il bagno.
Completa la proprietà una soffitta.

L’immobile si presenta in buono stato con infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro e aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rende luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Balcone terrazzato angolare che consente una maggiore vivibilità;
Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Flaminio, Via Donatello, appartamento al quinto piano con ascensore, di 141 mq, composto da soggiorno con balcone, corridoio con armadi a muro che porta alle tre camere da letto e i due bagni. La cucina è abitabile ed ha un balcone che affaccia su ampio cortile interno; gli altri due balconi affacciano su via Donatelo e su villa Riccio ed hanno una ampiezza per mettere un tavolo con le sedie. L’appartamento si presenta in buono stato con aria condizionata. Difronte a Villa Riccio e vicino alla fermata del tram di Via Flaminia che porta a Piazza del Popolo, con la fermata della metro Flaminio, e vicino ai campi sportivi, al museo Maxi e all’Auditorium Parco della Musica e al Lungotevere. Le visite sono il lunedì dalle 17.30 alle 18.30 perché è affittato fino al 15 luglio.

Flaminio, Via Donatello, fifth floor apartment with elevator, 141 sqm, consisting of living room with balcony, corridor with built-in wardrobes leading to the three bedrooms and two bathrooms. The kitchen is habitable and has a balcony overlooking a large internal courtyard; the other two balconies overlook Via Donatelo and Villa Riccio and are large enough to put a table with chairs. The apartment is in good condition with air conditioning. Opposite Villa Riccio and close to the Via Flaminia tram stop that takes you to Piazza del Popolo, with the underground, and close to the sports fields, the Maxi museum and the Auditorium Parco della Musica and Lungotevere.

Al terzo piano di un palazzo degli anni ’50 con ascensore e portiere proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq. attualmente così composto: un ampio ingresso apre da un lato al soggiorno e tramite il disimpegno ad una delle due grandi camere da letto; dall’altro alla seconda camera matrimoniale, alla cucina, al ripostiglio e al bagno. Una delle due camere ha un balcone spazioso. La cucina e l’altra camera da letto accedono al secondo balcone. La superficie complessiva dei balconi è di circa 12 mq
Gli affacci della camera principale e del soggiorno sono verso altri condomini molto distanziati su via Giovenale, la seconda camera e la cucina sull’interno in direzione della via Prenestina.
L’appartamento pur avendo gli infissi originali con vetro singolo è molto silenzioso. I pavimenti sono in battuto veneziano, graniglia in cucina e maioliche nel bagno. L’esposizione del soggiorno e della camera è a sud est, la cucina e il soggiorno a nord ovest.
La facciata e l’ingresso a piano terra sono stati restaurati.
All’ultimo piano si trova la soffitta di proprietà
Le spese condominiali sono di circa 80€/mese
Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori

Torre Spaccata : in palazzo riqualificato recentemente tramite il bonus 110 vendesi appartamento sito in Via Emilio Macro 19 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere disimpegno bagno ripostiglio balcone e annessa grande cantina posta al piano S1. Doppia esposizione ( Est e Ovest ), luminoso, riscaldamento autonomo, logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano ( scuole, posta, banche, supermercati ) e ben collegato con i mezzi di trasporto ( Fermata Metro C Alessandrino a 100 metri ). Disponibilità immediata libero subito.

Quartiere Trieste, via delle Isole: appartamento con giardino, terrazza, cantina e box auto

L’appartamento è all’interno di uno dei più prestigiosi palazzi del quartiere: costruito ad un passo dal Liceo Giulio Cesare nel 1939, è circondato da giardini e cortili curati e presenta un androne con scalone in marmo e portierato.
Come si desume dall’alta scala d’ingresso al palazzo, l’appartamento è ad un piano tra il terra e il rialzato.
Entrando riconosciamo i volumi, i materiali e gli stilemi dell’epoca in ogni ambiente: dall’ingresso si entra in un salone doppio aperto con finestre a quattro ante verso est sul giardino e sul terrazzo.
A destra è la zona notte con tre grandi camere – una è lo studio esposto a sud, una è la splendida camera d’angolo che affaccia ad est e a sud, una terza dà sul giardino verso est e comunica direttamente con il salotto; le camere sono servite da un bagno di generose dimensioni e sul corridoio è un ripostiglio.
Dal lato opposto è la zona più intima, con la cucina e due camere fra loro comunicanti – pranzo e studio – con tre belle finestre a nord e una doppia porta finestra sul terrazzo ad est – e un secondo bagno padronale. L’affaccio a nord è alto sui cortili, al pari di un primo piano.
Dal terrazzo, una scala di marmo scende al giardino garage sottostante, raggiungibile dal cancello carrabile sulla via e, a piedi da una porta sulla scala di servizio del palazzo, sulla quale si può ripristinare l’ingresso di servizio in cucina.
Il giardino si dipana lungo il lato est della proprietà; in fondo, sotto alla camera d’angolo, è la grande cantina che può rappresentare uno spazio vivibile nella quotidianità ed ha un secondo ingresso dal corridoio condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese si attestano sui 1.000 €/trimestre circa.

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

Nel quartiere PRATI, vicino piazza Cavour e a due passi dal centro storico, precisamente in via Muzio Clementi, vendesi un appartamento di 94 mq, ristrutturato e adibito a locazione turistica. L’elegante palazzo, progettato dall’architetto Carlo Busiri Vici, risale al 1915 ed è dotato di servizio di guardiania la mattina. L’appartamento è composto da due livelli: al piano terra si trova un ingresso, separato dal vano scale condominiale, con un disimpegno e una rampa di scale interna e indipendente che conduce al piano rialzato. Qui troviamo un corridoio, una cucina semi-abitabile, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e finestra su chiostrina. I soffitti sono alti 3,45 metri e a volta, il riscaldamento è autonomo e sono presenti dei climatizzatori d’aria.

Aventino – Via delle Terme Deciane – Al piano rialzato di un villino tardo-liberty, circondato da un grande giardino alberato, proponiamo in locazione un appartamento di 154 mq arredato e in ottimo stato.
L’appartamento, unico al piano, è dotato di tripla esposizione e di affacci nel verde del giardino condominiale.
Si compone di ampio ingresso con finestra, soggiorno con zona pranzo e 5 finestre, cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, una camera singola con bagno e doccia, corridoio con armadi a muro, una camera matrimoniale con bagno e ampia cabina armadio, zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una cameretta di servizio o studio. L’appartamento è dotato di pavimenti in marmette originali, infissi in legno con zanzariere, inferriate, serrande elettriche, impianto di condizionamento
Il riscaldamento è autonomo.
La cucina è ammobiliata con frigorifero, piano cottura a 5 fuochi, forno elettrico, forno a microonde e lavastoviglie.
Al terzo e ultimo piano è presente una terrazza condominiale, in ottimo stato, attrezzata con barbecue, tavolo, sedie e lettini.
Nel giardino condominiale è presente un edificio, in passato studio del pittore Antonio Mancini, attualmente in fase di ristrutturazione e in futuro fruibile dai condomini.
Canone richiesto: €3.700/mese
Tipologia contrattuale: contratto a canone concordato (3+2)
Spese condominiali: €180/mese circa
NO USO RICETTIVO – Si richiede documentazione reddituale.

La fermata Circo Massimo della metropolitana (linea B) e la stazione ferroviaria Ostiense sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il villino si trova in una zona centrale e ricca di siti archeologici, chiese, monumenti e parchi pubblici quali Colosseo, Circo Massimo, Palatino, Terme di Caracalla, Parco del Celio, Giardino degli Aranci ecc.
E’ ottimamente servita da esercizi commerciali, scuole, ufficio postale, mercato rionale di Testaccio e mercato del Circo Massimo.
La sede della FAO di Viale delle Terme di Caracalla si trova a 5 minuti a piedi.

Nella parte centrale di via Sistina, all’angolo con via Zucchelli, proponiamo in vendita un negozio con tre grandi vetrine fisse e una di ingresso. All’interno il negozio è composto da due spazi comunicanti visibili dalle vetrine, una stanza interna con affaccio su via Zucchelli, una stanza senza finestra e il bagno; il magazzino al piano seminterrato è collegato dalla scala a chiocciola.
Il negozio è dotato di condizionatori in tutti gli spazi, mentre nel bagno passa il riscaldamento condominiale.
Si richiede fideiussione bancaria semestrale.
Disponibile dal 1° maggio 2025.

Monte Mario, adiacenze Piazza Nostra Signora di Guadalupe e Mercato Rionale, proponiamo in vendita un negozio composto da due ampi locali con ampia vetrina e tre finestre poste in alto con inferiate, bagno e antibagno, altezza soffitti metri 3.90 completa la proprietà con spazio esterno menzionato su atto di provenienza.
La zona è ben servita da negozi, vicinanza stazione San Filippo Neri del Linea Ferroviaria Trenino San Pietro/Viterbo

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Nel quartiere Garbatella, una delle zone più richieste della città, la Link immobiliare propone in affitto un appartamento di 70 mq circa in un condominio signorile ubicato in via Costanzo Cloro, una strada ricca di verde e tranquillità e nello stesso tempo a breve distanza dall’Università Roma tre, teatro Palladium, collegamenti pubblici e servizi di ogni tipo. L’appartamento è al piano terra ed è composto da ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno gradevoli affacci nella corte condominiale riservata e nel verde. L’appartamento ha soffitti alti, infissi in legno con grate di sicurezza e zanzariere, riscaldamento centralizzato con contabilizatori. Si affitta non arredato. La richiesta è 1.200 euro mensili più 50 euro di condominio.

Sono escluse tassativamente attività di affittacamere e Bed &Breakfast. Possibilità uso ufficio.

Quartiere Africano, adiacente viale Libia e viale Somalia, in via Pietro Mascagni, a pochi passi dalla fermata della metro B Libia, vendesi al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Sessanta, con facciate in cortina e servizio di portineria, un appartamento di 175 mq commerciali coperti composto da: ingresso con ripostiglio-guardaroba, soggiorno comunicante con la camera da pranzo (o salone doppio), cucina abitabile, tre camere da letto, corridoi con armadi a muro, tre bagni, lavanderia, due balconi di cui uno molto ampio e con esposizione angolare a sud-est e visuale aperta e molto luminosa. Cantina.
L’immobile, internamente da ristrutturare, presenta i pavimenti originari in marmo e parquet, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; si trova in una posizione vicina a tutti i servizi e al parco di Villa Chigi, nonché alla fermata della linea ferroviaria FM1 per l’aeroporto di Fiumicino.

Vendesi vari posti auto con colonnina per ricarica veicoli elettrici . Il garage , con cancello elettrico , si trova all’interno del condominio Aurelia Green Park a pochi passi da Piazza Irnerio e dalla metropolitana linea rossa A, fermata Cornelia Richiesta €35.000,00+ IVA . Sono disponibili anche altri posti auto senza colonnina richiesta €25.000,00+ IVA

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.