Risultati di ricerca immobili a Roma

Al terzo piano di un palazzo degli anni ’50 con ascensore e portiere proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq. attualmente così composto: un ampio ingresso apre da un lato al soggiorno e tramite il disimpegno ad una delle due grandi camere da letto; dall’altro alla seconda camera matrimoniale, alla cucina, al ripostiglio e al bagno. Una delle due camere ha un balcone spazioso. La cucina e l’altra camera da letto accedono al secondo balcone. La superficie complessiva dei balconi è di circa 12 mq
Gli affacci della camera principale e del soggiorno sono verso altri condomini molto distanziati su via Giovenale, la seconda camera e la cucina sull’interno in direzione della via Prenestina.
L’appartamento pur avendo gli infissi originali con vetro singolo è molto silenzioso. I pavimenti sono in battuto veneziano, graniglia in cucina e maioliche nel bagno. L’esposizione del soggiorno e della camera è a sud est, la cucina e il soggiorno a nord ovest.
La facciata e l’ingresso a piano terra sono stati restaurati.
All’ultimo piano si trova la soffitta di proprietà
Le spese condominiali sono di circa 80€/mese
Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori

Torre Spaccata : in palazzo riqualificato recentemente tramite il bonus 110 vendesi appartamento sito in Via Emilio Macro 19 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere disimpegno bagno ripostiglio balcone e annessa grande cantina posta al piano S1. Doppia esposizione ( Est e Ovest ), luminoso, riscaldamento autonomo, logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano ( scuole, posta, banche, supermercati ) e ben collegato con i mezzi di trasporto ( Fermata Metro C Alessandrino a 100 metri ). Disponibilità immediata libero subito.

Quartiere Trieste, via delle Isole: appartamento con giardino, terrazza, cantina e box auto

L’appartamento è all’interno di uno dei più prestigiosi palazzi del quartiere: costruito ad un passo dal Liceo Giulio Cesare nel 1939, è circondato da giardini e cortili curati e presenta un androne con scalone in marmo e portierato.
Come si desume dall’alta scala d’ingresso al palazzo, l’appartamento è ad un piano tra il terra e il rialzato.
Entrando riconosciamo i volumi, i materiali e gli stilemi dell’epoca in ogni ambiente: dall’ingresso si entra in un salone doppio aperto con finestre a quattro ante verso est sul giardino e sul terrazzo.
A destra è la zona notte con tre grandi camere – una è lo studio esposto a sud, una è la splendida camera d’angolo che affaccia ad est e a sud, una terza dà sul giardino verso est e comunica direttamente con il salotto; le camere sono servite da un bagno di generose dimensioni e sul corridoio è un ripostiglio.
Dal lato opposto è la zona più intima, con la cucina e due camere fra loro comunicanti – pranzo e studio – con tre belle finestre a nord e una doppia porta finestra sul terrazzo ad est – e un secondo bagno padronale. L’affaccio a nord è alto sui cortili, al pari di un primo piano.
Dal terrazzo, una scala di marmo scende al giardino garage sottostante, raggiungibile dal cancello carrabile sulla via e, a piedi da una porta sulla scala di servizio del palazzo, sulla quale si può ripristinare l’ingresso di servizio in cucina.
Il giardino si dipana lungo il lato est della proprietà; in fondo, sotto alla camera d’angolo, è la grande cantina che può rappresentare uno spazio vivibile nella quotidianità ed ha un secondo ingresso dal corridoio condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese si attestano sui 1.000 €/trimestre circa.

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

Nel quartiere PRATI, vicino piazza Cavour e a due passi dal centro storico, precisamente in via Muzio Clementi, vendesi un appartamento di 94 mq, ristrutturato e adibito a locazione turistica. L’elegante palazzo, progettato dall’architetto Carlo Busiri Vici, risale al 1915 ed è dotato di servizio di guardiania la mattina. L’appartamento è composto da due livelli: al piano terra si trova un ingresso, separato dal vano scale condominiale, con un disimpegno e una rampa di scale interna e indipendente che conduce al piano rialzato. Qui troviamo un corridoio, una cucina semi-abitabile, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e finestra su chiostrina. I soffitti sono alti 3,45 metri e a volta, il riscaldamento è autonomo e sono presenti dei climatizzatori d’aria.

Aventino – Via delle Terme Deciane – Al piano rialzato di un villino tardo-liberty, circondato da un grande giardino alberato, proponiamo in locazione un appartamento di 154 mq arredato e in ottimo stato.
L’appartamento, unico al piano, è dotato di tripla esposizione e di affacci nel verde del giardino condominiale.
Si compone di ampio ingresso con finestra, soggiorno con zona pranzo e 5 finestre, cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, una camera singola con bagno e doccia, corridoio con armadi a muro, una camera matrimoniale con bagno e ampia cabina armadio, una zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una camera di servizio o studio. L’appartamento è dotato di pavimenti in marmette originali, infissi in legno con zanzariere, inferriate, serrande elettriche, impianto di condizionamento
Il riscaldamento è autonomo.
La cucina è ammobiliata con frigorifero, piano cottura a 5 fuochi, forno elettrico, forno a microonde e lavastoviglie.
Al terzo e ultimo piano è presente una terrazza condominiale, in ottimo stato, attrezzata con barbecue, tavolo, sedie e lettini.
Nel giardino condominiale è presente un edificio, in passato studio del pittore Antonio Mancini, attualmente in fase di ristrutturazione e in futuro fruibile dai condomini.
Canone richiesto: €4.200/mese
Tipologia contrattuale: contratto a canone concordato (3+2)
Spese condominiali: €180/mese circa
NO USO RICETTIVO – Si richiede documentazione reddituale.

La fermata Circo Massimo della metropolitana (linea B) e la stazione ferroviaria Ostiense sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il villino si trova in una zona centrale e ricca di siti archeologici, chiese, monumenti e parchi pubblici quali Colosseo, Circo Massimo, Palatino, Terme di Caracalla, Parco del Celio, Giardino degli Aranci ecc.
E’ ottimamente servita da esercizi commerciali, scuole, ufficio postale, mercato rionale di Testaccio e mercato del Circo Massimo.
La sede della FAO di Viale delle Terme di Caracalla si trova a 5 minuti a piedi.

Nella parte centrale di via Sistina, all’angolo con via Zucchelli, proponiamo in vendita un negozio con tre grandi vetrine fisse e una di ingresso. All’interno il negozio è composto da due spazi comunicanti visibili dalle vetrine, una stanza interna con affaccio su via Zucchelli, una stanza senza finestra e il bagno; il magazzino al piano seminterrato è collegato dalla scala a chiocciola. Il negozio è dotato di condizionatori in tutti gli spazi, mentre nel bagno passa il riscaldamento condominiale. Disponibile dal 1° maggio 2025.

Monte Mario, adiacenze Piazza Nostra Signora di Guadalupe e Mercato Rionale, proponiamo in vendita un negozio composto da due ampi locali con ampia vetrina e tre finestre poste in alto con inferiate, bagno e antibagno, altezza soffitti metri 3.90 completa la proprietà con spazio esterno menzionato su atto di provenienza.
La zona è ben servita da negozi, vicinanza stazione San Filippo Neri del Linea Ferroviaria Trenino San Pietro/Viterbo

Prati Della Vittoria. Adiacenze piazza Mazzini. Via Pasubio. In comprensorio signorile con servizio di portineria proponiamo in locazione un piacevole ed arioso bilocale di 65 metri quadrati.

Posto ad un primo piano alto ( secondo catastale) l’appartamento risulta luminoso e quieto grazie alla favorevole esposizione (orientamento Sud/Ovest) e alle ampie finestre con affacci esterni su strada secondaria.
Si tratta di porzione di unità immobiliare recentemente ristrutturata con ingresso indipendente. Internamente si compone di ingresso/disimpegno con armadiature, soggiorno con balcone e adiacente cucinotto, camera da letto e bagno con doccia. Dotazioni: porta blindata, infissi esterni con doppi vetri, due unità di climatizzazione, connessione attiva internet wi-fi. Previsto forfait (salvo conguagli) per consumi, spese condominiali e riscaldamento centralizzato.

Situato in uno dei quartieri più centrali e ricercati di Roma, questo delizioso bilocale è particolarmente adatto a singoli professionisti o coppie in considerazione dell’ambiente quieto e residenziale a pochi passi dai principali servizi, negozi, caffè e ristoranti. A pochi passi da Piazza Mazzini e a 10 minuti a piedi dalla Stazione Metro Lepanto ottimi i collegamenti con tutta la città.

L’appartamento disponibile subito viene locato privo di arredi (a parte la cucina e le armadiature) con contratto di 3 anni + 2 a persona fisica (NO ATTIVITÀ RICETTIVE). Solo referenziati con garanzie bancarie. Canone richiesto €. 1700/mese

Prati Della Vittoria. Adjacent to Piazza Mazzini. Via Pasubio. In an elegant residential area with concierge service we propose for rent a pleasant and airy two-room apartment of 65 square meters.

Placed on a high first floor ( second cadastral) the apartment is bright and quiet thanks to the favorable exposure (South/West orientation) and large windows with external views on secondary road.
It is a recently renovated portion of a bigger unit with a separate entrance. Internally it consists of entrance hallway/disengagement with cupboards, living room with balcony and adjacent kitchenette, bedroom and bathroom with shower. Equipment: armored door, exterior double-glazed window frames, two air conditioning units, active wi-fi internet connection. Provided flat rate (subject to adjustments) for consumption, condominium expenses and central heating.

Located in one of Rome’s most central and sought-after neighborhoods, this delightful one-bedroom apartment is particularly suitable for single professionals or couples in view of the quiet and residential environment within walking distance of major services, stores, cafes and restaurants. A short walk from Piazza Mazzini and 10 minutes walk from Lepanto Metro Station excellent connections to the whole city.

The apartment available immediately is rented unfurnished (apart from the kitchen and cabinets) with a contract of 3 years + 2 to a physical person (NO RECEPTION ACTIVITIES). Only referenced wi

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Nella parte alta di via Archimede nel rinomato quartiere dei Parioli, abbiamo il piacere di affittare un gradevole appartamento di 88 mq, con giardino posto al piano terra.
Recentemente e finemente ristrutturato l’immobile si compone: di ampio salone con zona pranzo, camera matrimoniale, una seconda camera da letto, bagno, cucina arredata e giardino.
Dotato di porta blindata, parquet in tutti gli ambienti, di serrande elettriche e grate di sicurezza a tutte le finestre. E’ richiesta fideussione bancaria.

Camilluccia – Trionfale – Igea. Via Madesimo. In curato comprensorio residenziale con servizio di portineria, proponiamo in affitto un arioso appartamento di 65 mq con terrazza e balconata abitabile (per complessivi 38 mq). Il comprensorio si trova in una strada privata – chiusa da cancelli carrabili – lungo la quale è possibile parcheggiare fino ad esaurimento posti.

L’appartamento posto al piano primo gode di una favorevole doppia esposizione (orientamento Sud/Est – Sud/Ovest). Si tratta di porzione di un’unità immobiliare più grande ma divisa e con ingresso autonomo. Internamente dall’ingresso si accede ad un corridoio che disimpegna i vari ambienti: il soggiorno con porta finestra sulla piacevole ed ampia terrazza di circa 22 metri quadri; la cucina collegata con il soggiorno con porta finestra su piccolo balcone; la camera da letto matrimoniale con porta finestra sulla ampia balconata abitabile: il bagno con doccia; il vano armadio con accesso dal corridoio.

L’appartamento è disponibile dal 1° aprile 2025 e viene locato privo di arredi (restano quelli della cucina) con contratto di 3 anni +2 intestato a persona fisica. No animali. Solo referenziati con garanzie bancarie.
Canone €. 1200/Mese

Nel quartiere Garbatella, una delle zone più richieste della città, la Link immobiliare propone in affitto un appartamento di 70 mq circa in un condominio signorile ubicato in via Costanzo Cloro, una strada ricca di verde e tranquillità e nello stesso tempo a breve distanza dall’Università Roma tre, teatro Palladium, collegamenti pubblici e servizi di ogni tipo. L’appartamento è al piano terra ed è composto da ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno gradevoli affacci nella corte condominiale riservata e nel verde. L’appartamento ha soffitti alti, infissi in legno con grate di sicurezza e zanzariere, riscaldamento centralizzato con contabilizatori. Si affitta non arredato. La richiesta è 1.200 euro mensili più 50 euro di condominio.

Sono escluse tassativamente attività di affittacamere e Bed &Breakfast. Possibilità uso ufficio.

Via Crescenzio adiacente piazza Cavour, appartamento ristrutturato composto da salone open-space con cucina arredata con accesso a un giardino terrazzato condominiale a uso esclusivo, 2 camere matrimoniali, due bagni ristrutturati nel 2025, uno interno ad una camera, anticamera con armadi a muro, parquet in tutta la casa, aria condizionata in ogni locale. Wi-fi. Completa la proprietà una cantina spaziosa.
Per accedere all’appartamento entrando dal portone, si deve scendere una scala fino alla porta di ingresso.

Quartiere Africano, adiacente viale Libia e viale Somalia, in via Pietro Mascagni, a pochi passi dalla fermata della metro B Libia, vendesi al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Sessanta, con facciate in cortina e servizio di portineria, un appartamento di 175 mq commerciali coperti composto da: ingresso con ripostiglio-guardaroba, soggiorno comunicante con la camera da pranzo (o salone doppio), cucina abitabile, tre camere da letto, corridoi con armadi a muro, tre bagni, lavanderia, due balconi di cui uno molto ampio e con esposizione angolare a sud-est e visuale aperta e molto luminosa. Cantina.
L’immobile, internamente da ristrutturare, presenta i pavimenti originari in marmo e parquet, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; si trova in una posizione vicina a tutti i servizi e al parco di Villa Chigi, nonché alla fermata della linea ferroviaria FM1 per l’aeroporto di Fiumicino.

Vendesi vari posti auto con colonnina per ricarica veicoli elettrici . Il garage , con cancello elettrico , si trova all’interno del condominio Aurelia Green Park a pochi passi da Piazza Irnerio e dalla metropolitana linea rossa A, fermata Cornelia Richiesta €35.000,00+ IVA . Sono disponibili anche altri posti auto senza colonnina richiesta €25.000,00+ IVA

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Trastevere. Via Crescenzo del Monte. In strada quieta – a pochi passi da Viale Trastevere e dalla Stazione – proponiamo in vendita un moderno e luminoso trilocale, di nuovissima costruzione, parzialmente arredato con elementi di design, con tre balconi di cui uno ampio e abitabile, al 6° piano di una costruzione all’avanguardia, di concezione contemporanea e dotazioni di domotica.
L’immobile è appunto inserito in un importante contesto di riqualificazione urbana a Trastevere, in un edificio con giardino verticale, corte interna e servizio di portierato.

L’appartamento gode di una favorevole doppia esposizione (orientamento Sud e Ovest) e internamente si compone di ingresso su soggiorno con zona cucina open space e porta finestra su ampio balcone abitabile, camera da letto matrimoniale con balconcino, disimpegno/ lavanderia e bagno en suite. Sempre dal soggiorno un piccolo corridoio disimpegna il secondo bagno e la seconda camera letto/studio con porta finestra su terzo balconcino esposto a sud.

L’edificio ha impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato – con app per gestione servizi a distanza – è alimentato da pannelli fotovoltaici. L’appartamento ha Attestazione di Prestazione Energetica A4 e grazie a tecnologia totalmente automatizzata – con app autogestita – permette il controllo degli impianti e delle dotazioni anche da remoto (illuminazione, tapparelle, climatizzazione e impianto di allarme).
I condomini dell’edificio oltre al giardino verticale, alla corte interna e al servizio di portierato, possono usufruire di una palestra H24, di un locale con postazioni di lavoro coworking, e di una grande sala, con terrazzo e servizi al roof top per riunioni o feste con amici.

L’immobile si presta ad un uso abitativo familiare – ma può essere anche un ottimo investimento.

Ottimo il posizionamento a pochi passi da Porta Portese e dal ponte di Testaccio, in una zona storica e commerciale e per la rete dei trasporti, ad un passo dalla Stazione Trastevere, dal treno per Fiumicino, a piedi da Monteverde vecchio, dal cuore di Trastevere e dal centro raggiungibili in pochi minuti col la linea preferenziale del tram 8.

Prezzo richiesto € 590.000

Bilocale di Charme nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, tra le affascinanti stradine di Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 40 mq, situato al primo piano di un edificio storico. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della Capitale.

– Caratteristiche principali –
Distribuzione funzionale: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucinotto a vista, bagno con doccia.
Zona giorno con divano letto: possibilità di ospitare fino a quattro persone.
Luminosità e doppia esposizione: affaccio a Sud sul caratteristico vicolo dal soggiorno e a Nord sulla chiostrina dal bagno.
Ristrutturazione di pregio: recentemente rinnovato con materiali di alta qualità, seguendo uno stile sobrio e minimalista, perfettamente integrato con il contesto storico.
Comfort e climatizzazione: riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, per il massimo benessere in ogni stagione.
Contesto suggestivo: a pochi passi da Piazza Navona, Via della Pace e Piazzetta del Fico, immerso nella vera anima romana.

– Opportunità di investimento –
Attualmente adibito a B&B con un’occupazione superiore al 90% annuo, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in una zona a forte richiamo turistico.

– Servizi e lifestyle –
Circondato da ristoranti tipici, boutique esclusive e tutti i servizi essenziali, il bilocale offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno.

Una location senza eguali, un’ottima opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Romanina via Sante Vandi adiacente Viale Luigi Schiavonetti
In complesso residenziale, situato in via Sante Vandi in un contesto tranquillo immerso nel verde, con ampi giardini condominiali a pochi minuti dalla metropolitana A, dal GRA e vicino ai principali servizi come scuole e centri commerciali.
Al terzo Piano con esposizione a Sud Ovest proponiamo un appartamento luminoso. Entrando ci accoglie un soggiorno con angolo cottura, di seguito un corridoio, attrezzabile con armadi a muro per tutta la sua lunghezza, sul quale si affacciano una camera matrimoniale con bagno interno due camere da letto singole e, nella parte finale, il secondo bagno completo e dotato di finestra.
A completare l’immobile un Posto auto scoperto.
Tutte le stanze hanno porte finestre che permettono l’uscita sul balcone abitabile.
Peculiarità dell’immobile:
– Comodità degli spazi;
– affaccio angolare;
– balcone abitabile;
– luminosità;
– esposizione a Sud;
– facilità di parcheggio.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

BOCCEA- BATTISTINI – In via Prospero Santacroce, a breve distanza dalle fermate della metropolitana di Cornelia e Battistini, vicina agli assi di via Pineta Sacchetti e di via Boccea, in una zona ampiamente servita da strutture sanitarie di primo e secondo livello, da strutture scolastiche e numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale con balconi su ognuna delle due viste aperte esposte a nord-est.
L’immobile di 86 mq. si compone di un ampio ingresso e di un corridoio centrale che disimpegna le tre ampie stanze, di cui quella d’angolo con balcone, la cucina con balcone, il bagno ed un piccolo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

Via della Stazione di Ottavia angolo via Ipogeo degli Ottavi, proponiamo in locazione NUMERO 2 stanze all’interno di un negozio adibito a STUDIO MEDICO, già avviato, con ampia sala attesa e reception, le stanze sono munite di lavabo interno e condizionatore con ampie vetrate satinato sabbiate.
Prezzo richiesto è di € 550,00 mensili a stanza, sono incluse le spese di corrente, acqua, condominio e spazzi comuni interni (sala attesa e reception, numero 2 bagni, spogliatoio, ripostiglio) Ampissima possibilità di parcheggio libero, vicinanza G.R.A, Ospedale San Filippo neri e Stazione Trenino Viterbo/Vaticano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

Tridente, via della Frezza: una delle vie più esclusive del Centro di Roma, con alcuni dei locali più in voga e i negozi più di nicchia, l’unica via con del verde e delle panchine, ad un passo da via del Corso ma al riparo dal caos, dirimpetto al nuovo Hotel Bulgari.
Proponiamo in vendita venti preziosi metri quadrati di negozio ristrutturati, ancora per poco occupati dall’affittuario, il cui contratto è in scadenza.

Quartiere EUR/Circolo sportivo Feratella, in Via Salvatore Quasimodo, all’interno di un complesso residenziale, immerso nel verde, proponiamo la vendita esclusiva di un prestigioso appartamento di 143 mq posto al 1° piano di cinque, in una palazzina in tinta degli anni’ 80 in ottimo stato manutentivo, con ascensore e giardino condominiale. L’appartamento è in ottimo stato con doppia esposizione, internamente è composto da: Ingresso, Salone doppio con accesso diretto alla Terrazza, Cucina con Tinello/Pranzo, 3 ampie Camere da Letto, 2 Bagni, Terrazzo e 2 balconi. Completa la proprietà un Box auto di 21 mq e Cantina di 10 mq. Riscaldamento autonomo, porta blindata, allarme, inferiate alle finestre, armadi a muro.

LABICO– Nel comune di Labico, precisamente in Via Francesco Ficoroni, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato posto al secondo piano all’interno di uno stabile. Esso è composto da un salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale,bagno, soppalco e soffitta.

APPARTAMENTO – LABICO – BILOCALE – PIANO MEDIO

Via Piave, al terzo piano di un palazzo d’epoca con ascensore, immobile di 160 mq, composto da ingresso corridoio, soggiorno, zona pranzo, tre camere, due bagni, cucina. Soffitti alti. Le gradi vetrate, il triplice affaccio, rendono l’immobile particolarmente luminoso. Si presenta in buono stato di manutenzione con pavimento in parquet. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. Tra le aree condominiali, oltre a androne e scale e al terrazzo di copertura, c’è un locale. Spese condominiali circa 1.500 euro l’anno.
L’edificio si trova quasi ad angolo con Piazza Fiume, vicino a Porta Pia e non lontano da Villa Borghese. E’ ben collegato con i mezzi di trasporto, supermercato e negozi.

Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.

Siamo ad un passo da Santa Maria in Trastevere, nel cuore della Trastevere più pittoresca, in via Manara all’altezza di via di San Francesco a Ripa. L’appartamento è al primo piano di un buon palazzo con ampio ingresso e ascensore e si compone di: ingresso, camera padronale, seconda matrimoniale, bagno con doccia, salone, cucinotto, locale di servizio/lavanderia. Uno degli affacci è esterno sulla via, gli altri in chiostrina. Il costo complessivo della casa è di 3.000 €/mese tra canone e spese (rifiuti, elettricità, acqua, gas, condominio…), prevedendo un tetto massimo per la luce poiché l’appartamento è condizionato.

€ 2.000 mese All Inclusive
Il palazzo in cortina si trova tra piazza Bologna e la nuova Stazione Tiburtina, ad un passo da ogni genere di mezzo di trasporto inclusa la linea B della metropolitana.
Siamo al secondo piano di un buon palazzo ben abitato. L’appartamento ha un’ottima zona giorno divisa dagli arredi in ingresso, pranzo, salotto, e con gradevole affaccio aperto sui vicini campi sportivi. Segue un corridoio sul quale affacciano sul lato interno cucina e due bagni, sul versante opposto un ripostiglio e la camera da letto; in fondo una cameretta/studio. Gli ambienti principali sono climatizzati.
L’affitto viene proposto completamente arredato ma alcuni pezzi possono essere rimossi o sostituiti.
€ 2.000 incluso il condominio, le utenze, la Tari e si può organizzare un servizio di pulizie settimanali con persona di massima fiducia.

Previsti contratti transitori.

In un complesso di palazzine in cortina del 1995, immerse nel verde abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da un soggiorno con un ampio balcone e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia uno con una finestra e l’altro cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, ha una doppia esposizione sud/est pertanto ha una notevole luminosità. Completano la proprietà un box ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese, non è presente il portiere. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, supermercati, banche), mezzi pubblici e metropolitana che collegano col centro e l’università la Sapienza.

Classe energetica: F

Vigna Clara, in via del Nuoto, traversa che unisce via Nemea e via Zandonai, è in vendita un appartamento di circa 160 mq circondato da un rigoglioso giardino di 340 mq dotato di alberi ad alto fusto. L’appartamento, situato al piano terra di una palazzina anni ’60, è attualmente composto da ingresso, soggiorno doppio, quattro camere da letto, due bagni, cucina, camera e bagno di servizio. Da un secondo ingresso si accede direttamente alla zona servizi. L’appartamento gode di tripla esposizione con prevalente orientamento sud-est della zona giorno e nord ovest della zona notte. Caratteristica distintiva è che le numerose finestre e portafinestre affacciano tutte sull’ ampio giardino di proprietà garantendo privacy e vista sul verde da ogni vano. Dalla strada si accede al giardino anche da ingresso pedonale riservato. Riscaldamento autonomo e pompe di calore che servono due camere da letto. Altra caratteristica che rende la vivibilità dell’appartamento simile a quella di una casa di vacanza, è l’appartanenza a un consorzio dotato di un adiacente parco con piscina olimpionica e piscina per i bambini. Completano la proprietà un posto auto, o in garage condominiale o sulla rampa di ingresso alla palazzina a rotazione, e una ampia cantina. I costi condominiali sono di circa € 100/mese mentre la quota consortile è pari a €750/anno ed è facoltativa.