Villa in vendita viale Argentina, Le Rughe – Formello

Siamo a Le Rughe, ad un passo da Formello, a pochi minuti dal GRA e da Roma.

Sulla collina più alta di una zona residenziale, è in vendita la più grande e dominante, con i lati indipendenti aperti a sud e ad est sulla vallata.

La costruzione anni ’70, sviluppa su tre piani per lo più fuori terra; ci sono uno spazioso garage/scuderia, un grande giardino diviso in tre zone e due cancellate d’ingresso carrabili.

La residenza è attualmente proprietà di artisti e, sia all’interno sia in giardino, è fitta di elementi di arredo e vere e proprie istallazioni, oltre a svariate pregevoli collezioni di modernariato.

Il piano terra, al livello del giardino e dell’ingresso principali, è introdotto da un’ampia terrazza e da un portico in due tempi. Entriamo: la zona giorno comprende il grande salone, la graziosissima cucina, il bagno ospiti.

Al piano superiore, la scala apre su un ampio disimpegno; seguono le tre camere, i due bagni, e il terrazzo.

Al piano sotto, una smisurata sala hobby con camino funzionante, una camera da letto, un bagno e un’area di servizio: una lavanderia, una stireria, una grande cantina allestita come cucina e connessa con lo spazio garage. Sala Hobby e garage affacciano sul secondo cortile/giardino, dov’è il secondo accesso carrabile, dalla via laterale.

Ancora sotto, c’è un piano seminterrato con finestre a bocca di lupo, dove sono dei magazzini e anche un bagno.

La casa è stata ristrutturata con grande amore, con una selezione lunga e onerosa di rivestimenti, accessori e arredi raccolti in tutta Italia; gli impianti sono recenti, l’elettrico certificato 2016, l’acqua corrente e la luce sono a fornitura Acea; c’è un pozzo che alimenta l’impianto d’irrigazione (a scomparsa). L’impianto di riscaldamento, connesso ad un serbatoio Gpl interrato, può essere riavviato ma non è utilizzato da qualche tempo (la proprietà riscalda attualmente i singoli ambienti con stufe mobili e con il potente camino).