Villa in vendita via del Frate Cercatore, Monte Malbe, Perugia

Perugia, Monte Malbe. Villa di oltre 400 mq di superficie e 5.000 mq di bosco e giardino, realizzata negli anni ’70 su progetto dell’architetto Giulio Caravaggi. A pochi minuti di auto dal centro di Perugia, la villa è in posizione dominante alla fine di una silenziosa strada di vicinato, all’interno del parco regionale di Monte Malbe. La posizione offre ampi panorami sullo skyline di Perugia, Assisi, Monte Subasio, in contatto diretto con una natura incontaminata. L’intera proprietà è completamente recintata. La villa sviluppa su tre piani, collegati da una scenografica scala elicoidale illuminata con luce naturale dall’alto. Al piano terra il garage con 3 posti auto, una grande cantina e fondi sul retro. Al primo piano il salone doppio con camino e con terrazza sul bosco con camino esterno, zona pranzo e cucina con camino e terrazza, camera e bagno di servizio; al livello sovrastante 3 camere da letto ciascuna con terrazza e 2 bagni. Al secondo piano lo studio con vista panoramica su Perugia, ampia camera ospiti con bagno e ripostiglio. All’esterno, oltre alle 4 terrazze, ripiani e percorsi nel bosco sostenuti da muretti di pietra, ampia porzione di terreno coltivabile, bosco di lecci e querce secolari per un totale di 5.000 mq; possibilità di realizzare un’ampia piscina con solarium. Per la facciata esterna è stata utilizzata principalmente la pietra di Assisi, gli interni sono stati realizzati con materiali di alto pregio qualitativo. Di particolare valore il ricorso costante alla basaltina per scale, imbotti e soglie di porte e finestre. Tutti i dettagli costruttivi così come quelli decorativi sono stati disegnati dall’architetto Caravaggi e realizzati da maestranze artigiane. Lo stato di conservazione è buono, l’ultima ristrutturazione è stata fatta nel 1995. L’esposizione è quadrupla, con aperture sul bosco circostante e vista panoramica dai piani alti. Il riscaldamento con termosifoni utilizza una nuova caldaia a condensazione. Per la pulizia quindicinale della strada sono richiesti € 214 all’anno. Le spese di vigilanza notturna sono facoltative e ammontano a € 600 per anno.

Perugia, Monte Malbe, Italy. Villa of over 400 square meters extending over a 5,000 square meters surface of forest and garden, built in the 1970s based on a project by the architect Giulio Caravaggi.
Just a few minutes drive from the center of Perugia, the villa is in a dominant position at the end of a quiet neighborhood road, within the regional park of Monte Malbe. The location offers wide views of the skyline of Perugia, Assisi, Monte Subasio, in direct contact with unspoiled nature.The villa develops over three floors, connected by a spectacular spiral staircase illuminated by natural light from above. The ground floor comprises a large garage for 3 cars, a large cellar and rear storehouse. The first floor hosts a large living room with fireplace and corner window., a terrace overlooking the woods, with outdoor fireplace, a large kitchen with fireplace and its own terrace, and a service room with bathroom. On the top floor there are 3 large bedrooms with a terrace overlooking the woods and two master bathrooms. The windows overlook all around the building, with openings to the surrounding woods and panoramic views from the upper floors. The heating system with radiators includes a new condensing boiler.
In addition to the 4 terraces, the outside space (5,000 square meters)comprises different levels and paths in the woods supported by stone walls, a large portion of arable land without trees and shrubs, and a forest of holms and secular oaks. It’s also possible to build a large swimming pool with a solarium. The external facade was built using mainly Assisi stone, the interiors are also made with high quality materials. The stairs, shafts and the doors’ and windows’ frames are made of basalt stone. All the building details as well as the decorative finishes were designed by the architect Giulio Caravaggi and realised by distinguished craftsmen.The property is in good condition, with the last renovation made in 1995.