Attico in vendita via Pereira, Roma

Siamo nella parte alta di via Pereira, subito a monte di Largo Maccagno. Al quinto piano di un elegante stabile anni ’70, è in vendita un appartamento di 105 mq interni e quasi 70 di esterni; al sesto piano gli ex lavatoi, ora superattico. L’immobile origina da un frazionamento: attualmente si entra da una porta che era quella di servizio, giusto davanti alla cucina, mentre le camere restano sul versante ovest, dov’è il terrazzo. Un intelligente progetto (vedi video You Tube in inserzione) prevede di creare un ingresso più grande – alcuni precedenti nel palazzo danno per assunta l’autorizzazione condominiale – così da invertire zona giorno e zona notte, portando il soggiorno sul fronte del terrazzo: sono state considerate le posizioni degli impianti per portare la cucina in zona giorno e per creare due bagni – uno en-suite e uno sul corridoio – e le pratiche che ci consentirebbero di aprire un varco sulla parete rivolta ad ovest, direttamente sul terrazzo e sul tramonto. Le spese condominiali sono in fase di stima a fronte del frazionamento ma ammonteranno a circa 160/mese. Il riscaldamento è centralizzato. Di pertinenza una cantina.