Attico in affitto viale Pola, Roma

Trieste – Nomentano – Viale Pola- NO USO RECETTIVO – Attico al quinto piano di un’elegante palazzina in intonaco del 1955 con servizio di portineria ed ascensore. L’ immobile – che ha una superficie coperta di 174 mq, una terrazza di 30 mq e una balcone di 4 mq – viene locato non arredato (ad esclusione della cucina ed alcuni arredi fissi) e si sviluppa per lo più lungo la bella terrazza esposta a Sud (soggiorno doppio, pranzo, studio e una camera da letto affacciano ed hanno accesso alla terrazza).
L’appartamento è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e particolarmente silenzioso poiché ha tutti gli affacci su distacchi interni e lontano dalla Nomentana. L’immobile si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole, circondato da 3 parchi : Villa Torlonia, Villa Paganini e Villa Mirafiori. A pochi passi si trova l’Università Luiss.
Composizione: ampio ingresso con finestra su chiostrina, soggiorno doppio con zona pranzo, studio, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola con bagnetto annesso, due bagni, cucina abitabile con balcone con lavanderia. Tutti i locali hanno un uscita sull’esterno ad esclusione della camera da letto principale. I pavimenti sono in marmo nell’ingresso e nella zona giorno, parquet nello studio e nella zona notte, in resina/cemento la cucina e la camera singola. Infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata nella zona giorno ed in una camera da letto, cucina arredata e completa di elettrodomestici.
Esposizione tripla: Sud la zona giorno, lo studio ed una camera da letto, est la seconda camera da letto, ovest la cucina e la terza camera. Garage pubblico a 150 m.
Spese condominiali 2.800,00 € anno. Riscaldamento centralizzato con valvole
Canone richiesto 3.400,00 € mese. Tipologia contratto 3+2 canone concordato cedolare secca.

Trieste – Nomentano – Viale Pola- NO RECEPTIVE USE.
Penthouse on the fifth floor of an elegant 1955 plaster building with concierge service and lift. The property – which has a covered area of 174 m2, a terrace of 30 m2 and a balcony of 4 m2 – is rented unfurnished (with the exception of the kitchen and some fixed furnishings) and develops mostly along the beautiful exposed terrace to the South (double living room, dining room, study and a bedroom overlook and have access to the terrace).
The apartment is very bright thanks to the triple exposure and particularly quiet as it has all the views on internal detachments and away from the Nomentana.
Composition: large entrance hall with window onto small cloister, double living room with dining area, study, two double bedrooms, one single bedroom with attached bathroom, two bathrooms, kitchen with balcony. All rooms have an exit to the outside with the exception of the master bedroom. The floors are in marble in the entrance and in the living area, parquet in the study and in the sleeping area, in resin/cement in the kitchen and the single bedroom.