Ponte Milvio _ Via Nepi. All’inizio della Via Cassia in strada privata e in un contesto quieto e riservato proponiamo in vendita un arioso piano terra di 110 mq con giardino terrazzato perimetrale di 164 metri quadri con comodo ripostiglio verandato (11 mq), piccola cantina e ampio box auto.

La strada privata dispone nella parte bassa di una sbarra automatica che limita l’accesso e il parcheggio ai soli residenti. In cima alla salita lo stabile in cortina della fine degli anni ’50 ha un curato ingresso e una rampa laterale con cancello automatico di accesso al garage.

L’appartamento con tripla esposizione e doppio accesso si compone di un ampio ingresso, di un luminoso soggiorno con porta finestra che da sulla terrazza antistante; un disimpegno, nella zona notte, collega le due ampie camere da letto al bagno con vasca; un corridoio con armadi a muro conduce alla zona servizi dove si trova il secondo ingresso, il bagno / lavanderia e la cucina con doppio affaccio e porta finestra che da sulla parte laterale del giardino in corrispondenza del ripostiglio verandato e dell’orto e dell’ampio terrazzo sul retro dello stabile. Completa la proprietà al piano S/1 una piccola cantina di 3,5 mq e un ampio e comodo box auto di 18 mq.

La tripla esposizione esterna prevede un orientamento Sud-Ovest per gli affacci esterni di
soggiorno e camera da letto matrimoniale, Est per gli affacci della seconda camera, bagno e porta finestra della cucina, orientamento Nord cucina e secondo bagno. Le pavimentazioni sono in marmo chiaro all’ingresso, nel soggiorno e nella camera matrimoniale e in ceramica nella seconda camera e nella zona cucina e servizi. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 58 euro/mese.

Description

Ponte Milvio Via Nepi. At the beginning of Via Cassia in a private street and in a quiet and reserved context we propose an airy ground floor of 110 square meters with terraced perimeter garden of 164 square meters with convenient veranda storage room (11 sqm), small cellar and large garage.

The private road has in the lower part an automatic bar that restricts access and parking to residents only. At the top of the slope the late 1950s curtain walled building has a neat entrance and side ramp with automatic gate for access to the garage.

The apartment with triple exposure and double access consists of a large entrance hall, a bright living room with French window that gives onto the terrace in front; a hallway, in the sleeping area, connects the two large bedrooms to the bathroom with bathtub; a corridor with fitted closets leads to the service area where there is the second entrance, the bathroom / laundry room and the kitchen with double facing and French window that gives onto the side of the garden at the veranda storage room and the vegetable garden and the large terrace at the back of the building. The property is completed on the S/1 floor by a small cellar