Descrizione dell'immobile venduto o affittato
PRATI, nelle immediate vicinanze di piazza Risorgimento e del Vaticano, precisamente in via Varrone, traversa che collega via Cola di Rienzo a via Crescenzio, in un palazzo umbertino con servizio di portineria, al terzo piano su rialzato con ascensore, proponiamo in vendita un bell’appartamento di 150 mq commerciali caratterizzato da ambienti spaziosi e da una doppia esposizione est-ovest.
Un ampio ingresso consente l’accesso a tutti gli ambienti della casa: il soggiorno (comunicante con un’altra grande camera), un disimpegno con ripostiglio, la camera da letto padronale, due camere singole, la cucina semiabitabile, due bagni (di cui uno cieco e con soppalco). L’appartamento, di categoria catastale A/2, è attualmente come studio professionale con un contratto che avrà termine il 31 dicembre 2027. L’immobile è stato ristrutturato ed è in ottime condizioni: conserva i pavimenti originali con mattonelle colorate esagonali e in parte a parquet, le belle porte originarie restaurate e i soffitti alti 3,45 metri. Sono presenti diversi split per la climatizzazione degli ambienti, i due bagni sono stati rifatti di recente, la porta di accesso è blindata.
Gli affacci sono luminosi e piuttosto silenziosi sia dal lato strada che sull’ampio cortile condominiale, dove è possibile parcheggiare motorini e biciclette.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore ed è presente anche uno scalda-acqua a gas.
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