Appartamento in vendita via Casilina, Roma

Ci troviamo all’inizio di Via Casilina, a ridosso delle mura aureliane di Porta Maggiore e del quartiere Esquilino, all’interno del Complesso di archeologia industriale ex Pastificio Pantanella. Una struttura riconvertita negli anni 2000 in moderno condominio, con ascensore, portineria, verdi cortili comuni e ampia area di parcheggio sottostante.
L’appartamento misura complessivamente 138 mq catastali e si distribuisce su 3 livelli: primo piano collegato internamente a un piano intermedio a formare un’abitazione-studio indipendente e secondo piano che si presenta come piccola abitazione distinta, anche questa con ingresso indipendente.
Questa la distribuzione interna dei piani primo e intermedio: ingresso, zona giorno, piccola cucina attrezzata, bagno con doccia e zona letto; attraverso la scala interna si raggiunge un luminoso e articolato vano arredato a studio.
Al secondo piano l’ingresso si apre sul soggiorno – reso luminoso da un’intera parete finestrata che offre un originale scorcio sui binari di ingresso alla Stazione Termini -, la cucina a vista lungo il corridoio di raccordo, il bagno e il piccolo vano adibito a camera da letto.
Tutti gli interni sono stati completamente ristrutturati nel 2005 con materiali di qualità e finiture di pregio e sono stati oggetto di continue opere di rinnovamento e manutenzione. L’immobile si presenta quindi pronto all’uso, con un suo stile moderno e raffinato in cui ogni ambiente – grazie ai molti arredi fissi – è sfruttato sapientemente; la presenza di ampie finestre e l’esposizione multipla rendono ogni ambiente luminoso e areato; l’arredamento essenziale e contemporaneo lo caratterizza per confort ed eleganza.
Grazie al doppio ingresso e alla distribuzione interna, l’immobile può essere utilizzato sia come doppia abitazione sia come abitazione e studio, adatto anche come investimento a uso turistico.
Per parcheggiare sono disponibili ad esaurimento posti auto condominiali nell’ampio parcheggio a livello seminterrato.
Nello stesso condominio, al piano S1, è disponibile alla vendita anche un box auto 15 mq, ampio e asciutto, a cui si accede tramite cancello automatico.
All’interno del complesso – nelle aree esterne di cortili e corridoi di raccordo – sono molti gli spazi comuni, impreziositi da arredi e da molteplici piante, luoghi ideali per chi ama socializzare.
La posizione è unica e strategica, numerosi i servizi e negozi di zona, con un’ampia rete di trasporti pubblici. Ci troviamo a pochi passi dalla stazione Metro del Pigneto, a 3 fermate di autobus dalla Stazione Termini, prossimi ai quartieri Esquilino, San Lorenzo, a Piazza di Porta Maggiore e Piazza San Giovanni, vicini anche all’Università La Sapienza.

Prezzo €580.000, spese di condominio circa €150 al mese.
*Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.